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土地估价的五种方法
简介：对收益还原法，市场比较法，成本法，剩余法，基准地价修正法做出了详细的讲解 每种方法的公式是牢记的，步骤也要清楚，做题第一步把主要方法的公式列出来，就得分，然后根据步骤一步步作就不会乱。
文档关键字： 土地估价方法,成本法,剩余法,基准地价系数修正法
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土地估价方法应用实例
简介： 1、利用收益还原法评估土地价格的基本思路 首先根据收益还原法以外的方法求得建筑物的价格，然后从房地产的纯收益中减掉属于建筑物的纯收益，得到土地的纯收益，再以土地还原率还原，即可得到土地的价格。
文档关键字： 土地估价实例,收益还原法,成本逼近法
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土地估价基础知识(4)
简介：1、基准地价概念 基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。
文档关键字： 土地估价基础,基础知识,土地估价基本概念
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土地估价理论方法
简介：土地价格：地租的资本化。 我国土地价格：取得多年土地使用权时支付的一种代价，而不是土地所有权的价格。以土地使用权出让、转让为 前提，多年地租现值总和，土地所有权在经济上的实现形式。
文档关键字： 土地估价理论,地价分类,土地价格
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土地估价师资料整理资料
简介：一、土地的概念 （一）土地的定义 土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。这一定义把握以下几个要点： （1）土地是综合体。土地的性质和用途取决于全部..
文档关键字： 土地估价师资料,土地基础知识,土地概念
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土地估价相关知识
简介：1、 课税对象决定税收的课税范围是区别征税与不征税的主要界限也是区别不同税种的主要标志。税收制度由纳税义务人(以下简称纳税人)、课税对象、税基、税率、附加、加成和减免、违章处理等要素构成。我国对财产的征税主要有房产税、契税、..
文档关键字： 土地估价知识,地区差别税率,房地产测量规范
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土地估价原则
简介：总之，在评估过程中，要按照国家、地方有关规定，恪守客观、公正、科学、合法的原则进行土地价格评估，做到评估过程合理，评估方法科学，评估结果准确，严格保守评估秘密。
文档关键字： 土地估价原则,土地估价技术规程,待估宗地
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中国土地估价师协会
简介：各省（自治区、直辖市）及有关市土地估价行业协会： 根据《关于开展全国土地估价师执业登记管理工作的通知》（中估协发[2008]8号）的规定，中国土地估价师协会制订了《土地估价师执业登记工作实施细则（暂行）》,经第三届第十三次常务理事会通过..
文档关键字： 土地估价师,工作实施细则
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土地估价基础知识(5)
简介：1、依法管理原则 土地管理必须有法可依、执法必严、违法必究。目前，我国已基本建立了以《土地管理法》为主体的一系列土地法规政策和行政规章，为依法管理土地提供了法律依据。
文档关键字： 土地估价基础,土地管理的原则,土地用途管制
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