1
教
材：
《建设工程造价管理基础知识》 中国建设工程造价管理协会编 中国计划出版社
第一章 建设工程造价管理相关法规与制度
§１．
１
增
建设工程造价管理相关法律法规
一. 建筑法
《中华人民共和国建筑法》
1.
建筑许可
① 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；
② 申请施工许可证应具备的条件：
a)
已办理
建筑工程用地批准手续
；
b)
在城市规划区里的建筑工程，已取得
规划许可证
；
c)
需要拆迁的，其
拆迁进度
符合施工要求；
d)
已经确定
建筑施工单位
；
e)
有满足施工需要的
施工图纸及技术资料
；
f)
有
保证工程质量和安全的具体措施
；
g)
建设资金
已经落实；
h)
法律、行政法规规定的
其他条件
。
③ 施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起
3
个月
内开工，
延期以两次为限，每次不
超过 3 个月
。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。
④ 在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起
1
个月
内，向发证机关报告，并做好维护
管理工作。
⑤ 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过
6
个月
的，应重新办理开工报告批准手续。
2.
建筑工程承发包
① 联合承包：联合承包的各方对承包合同承担
连带责任
，并应按
资质等级低的单位的业务许可范围承
揽工程
；将共同投标协议连同投标文件一并提交；
② 除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；
③ 但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包
的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；
④ 建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负
责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；
3.
建筑工程监理
实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，
书面通知
被监理的建
筑施工企业；
4.
建筑安全生产管理
1)
安全第一、预防为主
的方针
2)
安全生产责任制度
和
群防群治制度
3)
施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包
单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；
二.
增
合同法