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造价记忆方法
一、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)
1、价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣
质保。
2、偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度
量,超支拖延果为正。
3、工程价款变更原则:已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准
乙方报。
4、索赔程序 28 天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段
报,事件终了最终报。
5、不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要
注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。
6、索赔证据有很多,招标合同及附件,施工图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双
方签,水电气候看日期,同期记录准备好、日志照片和发票,造价文件要记牢。
7、接到变更 14 天,报告价款工期延,甲方 14 给答复,协商不果同争议。
8、索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。
9、时标网络如何划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计算工序总
时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。
10、工程单价有两种,清单单价 206;如果提及规税率,就是清单综合价,分部分项和措施,
注意已含管利润,付款别忘加规税。如果提及间接费,要按 06 算顺序,直接工程人材机,
再含措施直接费,间接利润按题目,最好形成综合价。
二、十句话,记住建筑面积规范
面积计算总结
心中有间房,计算不会忘;
平顶和坡顶,要点要分清;
有顶有围护,面积参照房;
有顶无围护,顶盖减半做。
1、平顶坡顶单层房
单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;
平顶房:2 米 2 及以上计全,以下就折半;
坡顶房:净空 1 米 2,颠倒过来 2 米 1 折半,以下不算,以上算全。
2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊
(隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。
有盖无围护,结构底板水平面折半算。
3、有盖无围护,两棚三站台,顶盖水平投影面折半。
同样算法还有场馆看台,室外楼梯顶层不要算。
4、阳台很特殊,不讲顶盖、底板和围护,只讲水平投影面折半。
5、门厅、大厅的回廊,舞台控制房,计算基数按底板,面积照房算。
类似还有围护结构倾斜房,计算基数按底板,面积照房算。
6、楼顶有围护,两间一机房,面积照房算。