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第一章 建设工程造价概论
1
、建设工程项目分类（掌握）
•
建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。
•
按建设工程性质分（p1-2
）
新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目.(07 多)（5 建
1
技）
按建设规模分：大、中、小型
按建设工程投资用途分：生产性、非生产性
按建设工程建设阶段分：筹建、施工、竣工、建成投产项目
2
、建设项目构成（掌握）
•
单项工程（p3
）
建设项目组成部分，有独立设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能
力的产品车间（联合企业的分成）生产线或独立工程等。(05 单)
如生产车间、住宅等
•
分部分项工程（p3
）
分部工程
•
单位工程组成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。
•
基础分部工程；管道分部工程；通风分部工程等。
分项工程
•
分部工程组成部分，不同的施工方法、构造及规格完成。又为“
”
假想的 建筑
安装工程产品。如土方工程；阀门等
3
、工程建设程序（了解） （p3-10
）
•
建设程序概念
•
建设程序
•
政府投资的重大、新建项目，分为四个阶段十个建设程序(四十)
•
企业自主资金项目，分为分为四个阶段八个建设程序(四八)
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四个阶段：建设前期阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。
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十个程序：项目建议书、选址、计划任务书方案图、初步设计年度计划；施工
图设计、审查、用地、发包方案备案、招标；组织施工；验收、结算、备案、资料
归档、产权登记、物业管理。（4213
）
•
八个程序：项目申请报告、建筑方案与初步设计；施工图设计、审查、用地、
发包方案备案、招标；组织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物
业管理。（2213
）
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立项：项目建议书批准之后，纳入长期基本建设计划。不表明项目可以马上
上马，还需要开展详细的可行性研究。
•
建设准备阶段：无论是政府投资还是企业投资都分为施工图设计和审查、办
理用地、招标等程序。(05 多)（P5
）
（7 方面：施工图设计、办理用地、工程建设项目发包初步方案备案、工程施工招标、
委托监理、签订施工合同、办理建设项目施工许可证）
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建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开
工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次
为限，每次不超过三个月。（P8
）