文章编号
:1009
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6825 (2003) 06
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0176
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02
试 论 电 梯 的 技 术 发 展 趋 势
收稿日期
:2003
2
03
2
10
作者简介
:
吕文斌
(1968
2
) ,
男
,1990
年毕业于太原工业大学工民建专业
,
工程师
,
山西省技术监督局特种设备检验所
,
山西 太原
030002
吕 文 斌
摘 要
:
主要探讨我国电梯的市场前景和电梯技术的发展趋势
,
介绍了适应社会需求的电梯品种
,
并对电梯的智能化及
绿色电梯的研究提出了一些看法 。
关键词
:
电梯
,
智能化
,
环保
中图分类号
: TU976
+
. 3
文献标识码
:A
引言
在现代社会和经济活动中
,
电梯已成为城市物质文明的一种
标志 。在高层建筑中
,
电梯更是不可缺少的垂直运输设备 。每幢
大型高楼都好比是一座垂直的城市 。上海浦东的金贸大厦
,
层数
88
层
,
建筑面积
22
万
m
2
,
集金融 、
商业 、
办公和旅游为一体
,
其中
60
台电梯 、
18
台自动扶梯在这座垂直的城市中发挥着不容忽视
的作用 。电梯技术的研究与发展以及新产品的开发
,
应当适应市
场和社会发展的需要 。就我国电梯技术发展的几个主要趋势提
出一些看法
,
以供参考 。
1 电梯品种的多样化
电梯的品种要随着建筑需求而变化
,
电梯制造商提供的品种
愈多
,
其市场占有量也一定愈大 。随着超高层建筑的增多
,
就需
要高速 、
大容量的电梯
,
由于相应的控制系统复杂
,
制造技术难度
增大
,
目前尚只有少数几家国外大型电梯公司能提供这类产品 。
中高层建筑中需求的电梯数量大
,
能提供的厂商也多 。近年来住
宅电梯开发的热潮已出现
,
多层及小高层配置廉价 、
实用可靠的
经济型住宅电梯是一个必然趋势 。带电梯的多层住宅在上海 、
北
京 、
昆明等地呼之欲出
,
有些地区的多层商品房不装电梯已经到
了很难出售的地步 。原有多层住宅加装电梯问题
,
随着城市人口
老龄化程度的加剧
,
将成为今后几年电梯行业的热门话题 。随着
农村经济的发展
,
私人住宅中的家用电梯不久将是一个不可忽视
的潜在市场 。电梯品种的多样化也应体现在对传统电梯的改造
和革新上 。如最近推出的无机房电梯就是在电梯驱动装置及其
布置方式上具有独特风格的一种产品 。它把影响建筑整体造型
美观和人们居室日照的楼顶机房去掉了 。既节省了建筑空间
,
又
降低了制造成本 。虽然目前这种电梯只适用于低速 、
低行程的场
合
,
但它代表了电梯技术的一种发展趋势 。相信随着直线电机驱
动技术的发展
,
高速无机房电梯的开发指日可待 。
近年来我国的自动扶梯和自动人行道生产发展迅速
,
每年约
有
5 000
台的需求量 。百货商场使用自动扶梯已是商业的时尚
,
车站 、
地铁 、
机场等公共场所中
,
自动扶梯和自动人行道已是不可
缺少的代步工具 。自
1958
年我国自行设计和制造第一台自动扶
梯至今
,
技术水平已日趋提高
,
设计与制造技术已接近世界先进
水平 。但对快速 、
重载 、
大提升高度 、
多坡度 、
多曲线型自动扶梯
的技术尚待进一步开发研究 。近几年推出的自动扶梯节能型驱
动控制和远程监控已深受用户的青睐 。无机房电梯的理念也必
将移植到自动扶梯中去
,
将会出现“无机房”
的自动扶梯 。
2 电梯的智能化
在详细的工程预算的基础上
,
承包商除考虑经营总策略 、
建
筑市场竞争的激烈程度以外
,
应充分考虑到合同的风险程度来制
定报价策略 。根据对风险的分析
,
确定工程估价中风险预备费的
高低 。同时
,
也可以根据风险程度调整工程量单价和利润水平 。
3. 2 在合同谈判及签约阶段对有关内容加以明确
3. 2. 1
明确工程承包范围
在采用固定总价合同时
,
合同中应特别注意明确工程范围及
工程项目
,
明确承包商与业主各自的合同责任 、
义务
,
明确双方工
程责任界限
,
以避免因范围不明确带来的风险 。在固定总价合同
中
,
应该删除或修改合同中出现的诸如“除另有规定外的一切工
程”、
“承包商可以合理推知且为本工程所需的一切辅助工程”之
类含糊不清的工程内容文字 。
3. 2. 2
明确风险范围
在合同谈判时
,
一般将合同条款中包括的风险范围通过专用
条款加以明确具体 。例如可以约定哪些风险不包括在风险范围
之内
,
如建筑规模扩大
,
结构种类变化
,
装饰水平提高等等 。明确
风险范围可以使承包商清楚自己要承担哪些风险并加以防范
,
以
免遭遇得不到补偿的损失
,
同时合理的风险范围也有助于双方形
成一种共同抵御 、
共同承担的密切合作关系 。
4 结语
综上所述
,
采用固定总价合同的招标项目
,
对承包商具有较
大的风险 。承包商如果不加分析
,
盲目投标
,
很可能遭受到较大
损失
,
得不偿失 。为此
,
承包商在投标报价时
,
应进行科学严密的
风险分析
,
并采取合理的措施加以防范
,
以降低风险
,
减少损失
,
为合同的顺利实施 、
项目目标的顺利实现打下基础 。
Risks and precautions of contractors in f ixed price contract
L IU Yuan
2
zhen
( Taiyuan U niversity of Technology , Taiyuan 030024 , Chi na)
Abstract : In fixed price contract t he contractors were exposed to greater potential risks. In t his paper t he conception of fixed price contract is
introduced and based upon analysis of t he risk factors faced by contractors some corresponding countermeasures are proposed.
Key words : fixed price contract , risks , contractor
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6
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1
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第
29
卷 第
6
期
2 0 0 3
年
6
月
山
西
建
筑
SHANXI
ARCHITECTU RE
Vol. 29 No . 6
J un.
2003