建筑设计和施工人员应注意的电梯土建技术要求

1．

  基坑

1.1 设计单位应注意：

1）如果基坑在基础以下，应特别考虑防水做法。因为笔者遇到一个电梯基坑内常年积水 ，
造成电梯不能正常使用，该基坑还是厚筏板混凝土基础，处理起来很困难。

2）如果基坑不在基础上，并且基坑下面有空间，应考虑把基坑支撑柱周围全封闭，确保
人员不能进入到基坑下方空间。如果基坑下面必须有人员通过时，设计人员必须考虑电梯
对重缓冲位置的牢固性和电梯基坑承载的安全性。

３）多台电梯的井道内各基坑之间应设置隔障，隔障高度应从基坑底向上延伸至最底层
层站楼面以上 2.5 ｍ高度；当轿厢顶和相邻电梯运动部件间隔小于 0.5 ｍ时，隔障应贯通
整个井道。

1.2 施工、监理单位应注意：

1）电梯基坑防水施工完毕后做蓄水试验，这是施工和监理方容易忽略的。

2）基坑内的缓冲墩座按图纸和电梯样本位置预留钢筋。

2．井道

2.1 井道顶层高度（电梯冲顶高度）

在这里特别提出的是很多设计或施工人员经常把这里的顶层高度理解为顶层建筑层高，
这样会导致电梯冲顶高度不够。这个参数很关键，电梯厂家的电梯样本对电梯顶层高度都
有非常明确的要求。

井道顶层高度是指从井道屋顶横梁最低处测量到电梯最顶层层站建筑装修后楼面的上皮
的净距离。这里的井道顶层净高不包括楼面建筑装修做法厚度，也不包括屋顶楼板厚度，
也不包括屋顶底突出楼板的梁的高度。

尤其在改造的建筑工程中要认真测量建筑物的顶层高度，看是否符合电梯样本的要求。

2.2 混凝土结构梁（钢结构梁）

1）导轨支架固定位置的混凝土圈梁（或钢结构梁）

在砌筑井道（或钢结构）中，从基坑到井道顶部钢筋混凝土圈梁（钢结构梁）设置如下 ：