酒
店
酒 店
经济型酒店选址标准:
一、经济型酒店的品牌介绍
目前国内的经济型连锁酒店主要有,他们都分别隶属不同的酒店酒店管理集团。
二、经济型酒店选址标准
品牌介绍
如家快捷、速 8、7 天、锦江之星、莫泰 168、宜必思等
城市选择
一、二线经济中心城市
地理位置
1、位于城市的市级、区级的商务区、商业中心、会展中心、商品交易中心、交
通中心、大型游乐中心、中高档(大型)居民住宅区、成熟开发区。
2、临近火车站、长途汽车站、公路高速客运中心区域。
3、临近地铁沿线、高速公路城市入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心、
市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域。
4、临近城市知名的大学或在校学生数量在 20000 人以上的教育区。
5、
“
”
具有良好的可见性,最好是 金角银边 (十字路口),最好有一定的广
告位。
6、最好临近城市某个标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目。
7、周边直径 3 公里之内不宜有第二家同类型物业。
8、临近高星级酒店聚集区或靠近知名星级饭店。
交通条件
1、交通条件是选址需要考虑的首要条件,一般以地铁站附近为上佳条件,
因为地铁的覆盖面广、客流量大;
2、在没有地铁的地区或城市中,在选址点的 300 米方圆内有 5 条以上的能
通达商业中心、机场、车站的公交站线为好。
3、邻近城市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、城市环线,车流大,具有可停
留性。
4、交通流动性好,进出口便利宽敞,快速路无隔离带路障,最好不是单行
线、有良好的可视性和可进入性。
建筑条件
建筑物的建筑面积约 10000-15000M
2
,或占地 5~7 亩空地为宜,但由于
开发合作的方式不同,因此选址时需要考虑到建筑、改造的配合。
基本条件如下:
1、利用旧厂房、旧旅馆进行改造。
⑴、建筑物为长方体,建筑面积在 10000~15000M
2
的范围内,或可
以建造的容积率在此范围内,宽度或进深以 14-17 米为最佳。
⑵、建筑物结构为框架结构,外观齐整,允许进行改造。
⑶、周边有一定回旋余地,可以合理分布对客区域与员工区域。
⑷、周边有一定的空地,出路通畅并可停车,车道一般为 5.5 米~6 米
宽,要考虑通往停车场的流程,有回车路线,停车位在 20 个左
右。
⑸、基础设施情况(最佳):水-用水额度不低于 3500 吨/月;电-用电
不低于 800KVA,煤气-有煤气管道接入或可以接入;排污-纳入