廉租房标准化设计与模数协调

摘要：目前，我国廉租房的发展方兴未艾，而考虑到廉租房的自身特点，标准化设

计则是建筑设计师必须要考虑的一项内容。廉租房标准化设计的目的是户型设计标准化，
将成功的产品成熟化、定型化并进行推广。
　　关键词：廉租房；标准化；模数设计
　　今天我国房地产事业已经进入了一个较高的品质时代，消费者的多样化需求使标准
化失去市场动力。现在以国家扶持廉租房建设的政策背景为契机，我们应该重新认识，重
新理解和学习，让标准化、模数化的问题成为指导我们解决小面积住宅开发的一个重要手
段。目前，我国廉租房的发展方兴未艾，而考虑到廉租房的自身特点，标准化设计则是建
筑设计师必须要考虑的一项内容。
　　国家标准《标准化基本术语》第一部分 GB3935.1-83

“

”

对 标准化 是这样定义的:“标准

” “

化 是 在经济、技术、科学及管理等社会实践中，对重复性事物和概念，通过制订、发布和

”

“

” “

实施标准，达到统一，以获得最佳秩序和社会效益 ；并说， 标准 是 对重复性事物和

”

概念所做的统一规定 。廉租住房的户型设计主要考虑居住人群的流动性和多样性特点，
兼顾到国家对于廉租住房套型建筑面积的严格控制以及现行的住宅设计规范，在既定面
积的空间内将厨、卫、卧室等功能空间进行合理、紧凑布置，以满足基本住房需要为原则，
具备基本使用功能和安全卫生条件，很有标准化的必要。
　　1.标准化与模数标准协调
　　标准化设计的内容不仅包括平面空间，还应对建筑构件、建筑部品等进行标准化、系
列化设计，以便进行工业化生产和现场安装。廉租房标准化的重点是户型设计标准化，将
成功的产品成熟化、定型化并进行推广。廉租房的设计应通过市场调研，了解家庭人口构
成、年龄结构、健康状况等。将廉租房市场划分为若干类消费群体，每个细分市场都是具有
相似需求倾向的消费者构成的群体，根据使用者的需要和行为、习惯确定标准化的设计方
案，包括户型的功能配置、房屋高度、卫生间和厨房的位置、大小以及节能的处理办法等，
既可以简化设计、完善工艺，又能提高施工效率、方便使用和维修。我国应该积极发挥政府
的导向性作用，促进标准化的发展，在借鉴发达国家住宅产业化经验的基础上，以廉租
房的大规模建设为契机，加快实现廉租房模块化、标准化和机械化生产。
　　工业化发展的历史表明，没有系统的尺寸协调就不可能实现标准化，没有标准化也
就不可能实现真正的工业化。目前，我国建筑设计与部品生产的模数协调方面还是存在很
多问题的，主要体现在部品模数与建筑设计模数难以对接。住宅设计工作中已经推广了建
筑模数标准，是按轴线尺寸标注，主要确定房间的开间、进深参数，施工时也是按建筑模
数标准建造的，但由于不同结构、不同材料的墙体和构造做法的厚度不同房间的实际宽度、
进深并未确定，这在一般的功能房间中不会有什么影响，也不会引起太多注意。建设部行
业标准《住宅厨房家具和厨房设备模数系列》JG/T219-2007 的发布实施，为推动厨房家具
和厨房设备标准化生产和规模化采购创造了有利条件，从而实现制造业和建筑业的有机
衔接，为廉租房的住宅厨房标准化设计提供了有力支持。
　　2.廉租房标准化设计的多角度思考
　　2.1 家庭结构标准化
　　家庭结构是决定户型形式、面积大小的主要因素。不同的家庭人口和年龄结构对廉租
房的面积、户型和设施等有不同的要求。家庭结构的不断变化对住房的适应性提出了更高
的要求。我国目前的家庭结构以 3.2 人为主，城市家庭结构数更是低于 2.8 人，成梭形分
布，不同的家庭人员构成对于居住空间的要求也不尽相同，侧重方面也有差异。随着小孩
的成长，老人的离去以及其他原因，家庭的构成将处于一个变化更新的过程，这要求住