房地产土建工程师要注意的几点

1 施工进度计划与实际施工进度完成情况对比（每月做进度计划及实际完

成量横道图，进行对比），工程滞后原因标明

　　

2 电梯滑道固定梁，基坑基座及设备机房预留洞口位置确定，电梯呼叫器

及消防报警器位置尺寸确认，电梯滑道固定梁，基坑基座及设备机房预留洞口

位置确定应在一层柱施工前必须确认（以电梯厂家提供参数为准，原设计参数

会有局部变动，避免浪费资源）。

　　

3 施工塔吊及垂直运输设备基础的标高及水平位置确认（高度以景观设计

标高为准，水平位置躲避水电等外网线施工，避免后期清除产生费用）

　　

4 地热混凝土预留厨房及卫生间上下水管线线槽（管线铺设及混凝土施工

中距墙

20CM 内部铺设），便于以后精装修水电管线施工局部变动的要求。

　　

5 地下室中的穿墙套管防水处理，消防水池防水方式，消防立管，设备，

设备基础等需要提前完成的土建工程完成时间，其他后期设备安装，调试的时

间确认。

　　

6 砌体施工洞口修补加强，杜绝后期装修后产生裂缝。

　　

7 地下室所有设备基础下有回填土的夯实情况应加强，设计中应考虑是否

加砼柱，避免设备安装后产生下沉。

　　

8 电梯所有设备（尤其是部分小构件）在施工垂直运输设备拆除前要上到

屋顶机房，避免后期人工搬运对楼梯设施造成损坏，在安装调试过程中要求防

火门安装完毕，钥匙由电梯安装队伍保管。

　　

9 竣工档案与资料应提前上报，应在验收前 1 个月收集整理完毕。

　　

10 场地土方平整的标高控制，土方存储量控制（若土质可做后期绿化用

土）

　　

11 市政人行步道及绿化铺装以及水强弱电管线施工与暂舍是否冲突（避免

暂舍因市政绿化及管线施工而二次搬迁）

　　

12 窗外倒坡 2% 窗框内外高差为 1~2CM.，确认外窗台有无保温，避免后

期窗泄水孔被外窗台保温板堵死。

　　

13 室外水电管井在施工中应标明位置并且随时清理井内垃圾，以免雨污水

管线在未交工前因无人管理，雨季雨水带进淤泥而堵塞。