浅析空间整合下的办公产业园区

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以科技革命为代表的 第三次工业革命 为世界带来了新的产业发展

模式,“

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高新科技产业 成为世界经济新的增长点,著名的高新科技园区有

美国硅谷、日本筑波科学城、台湾新竹科学工业园和芬兰因诺波利科技

园等。自 1985 年 7

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月我国第一个高新科技园区 深圳科学工业区 成立

以来,国家级高新科技园区数量已近百家。对高新科技园区规划建设的

研究愈发重要，而作为高新科技发展创新之源的研发办公建筑的研究则
更为重要。

在过去的十年中，我国的办公建筑形式单一，环境欠佳的形象，已

经不符合现代企业办公环境需求。高新科技园区的工作方式应与其园区

建筑设计互动关联：一方面，创新工作方式对其物质空间有新的诉求；
另一方面,创新的工作环境也激发员工工作方式和思维习惯的创新型转

变。在高新科技园区特征的指引下，创新的工作方式与物质环境的互动、
共生为高新科技园区研发办公建筑的设计带来了新课题。以现在办公建

筑的发展趋势，不仅仅是将办公空间与生态结合，还需要特别注重办公
环境的功能、交通和人性化等多方面因素。办公空间的设计也是对城市

整体环境的设计，经济快速发展的今天，80%以上的欧美企业已经选择

了郊区化办公，成都作为世界现代田园城市也紧随城市主题步伐。

作为本土的建筑设计公司，我公司近两年接触了不少办公建筑的项

目中，不乏新型办公产业园区，这类办公园区的设计有着统一的特点，

大多在城市相对边缘的新兴地区。如工投国宾总部基地、双流国际总部
基地、汪氏龙泉汽车城、置信青羊总部基地等。

一、规划要点

1.交通便利与良好的可达性：企业办公园区一般位于城郊区和开发

区，距市中心较远，因此在城市设计中应充分考虑交通的便捷性。一般
考虑在园区内或园区周边设置配套的员工公寓以及到访车辆的停车需求，

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以减轻城市交通 钟摆型 压力。

2.低碳绿化的花园式办公：城郊区抑或开发区有个共同的特点，它

们都拥有大量的绿化空间，低层低密度又使人对阳光空气的追求的以满
足。

3.灵活性：企业独门独户，办公空间的规模有一定的自由度，为发

展和变化预留条件。单体与组团体量考虑不同规模设计，并通过灵活的

组合和拆分适应不同大小的企业需求。能够以相对较低的价格被高科技
中小企业所接受，企业可以自己决定装修风格及内部布局，独享冠名权，

显示实力又能展示品牌。