浅谈装饰工程施工招标阶段的造价控制

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摘 要]针对目前装饰工程造价控制困难的现象,文章详细分析了项目实施过程中造价

控制存在的主要问题,查找问题存在的根源,提出在装饰工程施工招标阶段如何采取有效措
施,为工程实施过程中的造价控制创造条件。这些措施经过具体装饰工程的检验 ,造价控制

 

取得了良好的效果。
　　[关键词]

 

 

 

装饰工程 施工招标 造价控制

 

　　

 

　　引言
　　随着时代的发展和人民生活水平的不断提高,人们对建筑装饰的要求越来越高,专业性
也越来越强。由于建筑装修材料日新月异的变化和施工过程中设计变更、现场签证的高频
率发生,越来越多装饰工程的造价控制变得复杂和困难。如何把建筑装饰工程的造价控制
在投资限额之内,达到科学、合理、经济的目的,这是我们每一个工程造价管理人员应该努力

 

去解决的问题。

 

 

　　一、 项目实施过程中造价控制存在的主要问题
　　1.1 

 

装饰工程主要材料变化引起造价增加

　　装饰工程引起主材变化主要有两方面因素:一是业主单位的原因。在方案设计阶段,展
现在业主面前的是一幅幅效果图,是一件件艺术作品,而在实际实施过程中必然会产生质感
上和视觉上的差异,业主为了追求作品的完美性,往往会提高装饰主材的品质和档次,引起
造价大幅度增加。二是施工单位的原因。施工单位在投标过程中为了低价中标,在不降低预
期利润的前提下,经常会降低主材的报价,在中标后按照报价的档次提供主材样品,或以其
他理由诱导业主变更主材,业主提出变更后,理所当然要调整主材采购价格,导致工程造价
的增加。例如:某公司办公楼外立面装饰工程,招标时设计方案是型钢骨架干挂大理石,施工
单位的中标价格是 2300 万元,工程施工时,施工单位提出原设计大理石厚度 2.5cm 太薄无法
满足施工工艺和面层强度要求,建议将大理石厚度由原来的 2.5cm 改为 4.0cm。该建议被业
主采纳后由于大理石厚度变化增加造价 226 万元,较中标价增加了约 10%

 

的投资。

　　1.2 

 

施工工艺变化引起造价增加

 

　　 工程实施过程中,根据施工现场的实际情况,招标时确定的施工工艺有时无法实现,改
变施工工艺的情况经常发生。施工单位为了节约成本,会提出合理的简化施工工艺的建议,
在不影响质量又能缩短工期的前提下,这些建议容易被业主采纳,并且不调整合同价格。但
有时施工单位对于自己报价低的单项,为了减少损失,就会设法提出改变施工工艺建议,建
议一旦被采纳就会申请重新组价,提高自己的合同价款。例如:某公司办公楼内部装修工程,
原设计所有柱子采用水泥砂浆贴超薄玻化砖,施工单位在投标时按水泥砂浆贴瓷砖定额报
价,单价 340 元/平方米(超薄砖材料单价 290 元/平方米)。实际施工时需要将原有柱子进行
找平,施工工艺要求非常严格,这时施工单位以原有柱面尺寸差异大,无法按原设计施工为
由,提出用轻钢龙骨外贴水泥板做基层找平,然后用专用胶粘贴超薄玻化砖。业主单位同意
后,按照合同约定重新组价,重新组成的单价为 520 元/平方米,仅此一项增加投资约 10 万元。
 
　　1.3 

 

招标工程量清单编制不规范引起造价增加

　　目前,工程施工招标多采用工程量清单计价方式,在编制招标文件的同时需要编制工程
量清单。从近期一些工程招标来看,工程量清单编制不规范是普遍存在的问题,多数项目没
有严格遵循《建设工程量清单计价规范》GB 50500―2008 的有关规定,分部分项清单项目中,
项目特征描述不详细,包含的工作内容界定不清。重复列项必然导致重复报价。比如:清单项
目 020205003001 柱面镶贴块料柱面,项目特征描述如下:1.柱体材料:混凝土;2.柱截面类型、