中美资产评估准则比较与启示

　　一、中美资产评估准则比较

 

　　（一）中美资产评估准则制定的背景与环境比较

 按照一般学科的发展规律，资产评估

的准则来自资产评估的实践，同时随着资产评估业务的发展不断进行修订和完善。

1987 年，

美国制定了《专业评估执业统一准则》（

USPAP）， 从 1980 年以后，资产评估行业在美国

已经有了很大的发展，随着经济的繁荣形成了美国评估师协会（

ASA）、评估学会（AI）

等众多评估专业协会，作为民间自律性机构，评估协会在其各自领域内对美国评估业进行
行业自律性管理，并制定本协会的执业准则和从业人员的资格标准，《专业评估执业统一准
则》，出现于美国评估促进会成立

1 年之后，由其制定和发布。20 世纪 80 年代，美国奉行自

由主义经济政策，撤消了对金融业内金融机构严厉的行业管制，在这期间，美联邦特许存
款、贷款银行迅速将业务范围扩大到提供私人或商业贷款。但与此相背离的是，当时的美国
金融行业监管部门并未做好足够的准备应对突然增加的市场供给，这样的改革直接导致了
大批金融机构在对贷款进行审批之前，并未相应的对抵押的标的物进行合理的资产评估，
有些资产虽进行了评估但由于评估师的资质问题造成了资产价值评估的不合理。

20 世纪初

期，美国的不动产评估领域尚未形成统一的评估师资格标准和执业准则。特别是在金融机构
进行资产抵押贷款业务方面，需要进行抵押物的评估，缺乏统一的评估师资质标准，在执
业过程中也缺乏统一的准则体系指导实践，造成了资产评估师对作为抵押物的资产故意或
不故意的做出不恰当的评估，由于评估准则的缺失直接导致了大批的银行金融机构纷纷破
产倒闭。因此，当时在美国，经济界、金融界亟需对资产评估行业这一传统的自由职业领域
进行规范性的管理，为适应资产评估界的内在要求和经济界、金融界的外在需求，美国评估
界自发地组织起来制定了《专业评估执业统一准则》（

USPAP）。 

　　相对于美国资产评估行业的成熟发展，我国资产评估行业从实践到理论都发展较晚，
产生于

20 世纪 80 年代末，在这期间，资产评估从无到有，一经产生便呈现出较强的生命

力，为改革开放、国有企业经济体制改革、市场经济的发展做出了重要贡献。资产评估的发展
当时我国还不存在一套完整系统的资产评估准则，不能从理论的高度对资产评估的概念、资
产评估的评估原则、评估假设以及评估要素等进行的规范总结，

1993 年，中国资产评估协

会成立，成立大会上首次提出了创立资产评估准则的任务，这期间，召开了多次国际性的
研讨会，并提出了准则制定的设想和框架。

20 世纪 90 年代初期，在评估准则准备制定的过

程中及资产评估实践中，由于无形资产的形态的特殊性，在国有企业经济体制改革的过程
中，接连出现了无形资产价值虚假评估的事件，造成了国有资产价值严重流失，引起了社
会各界对无形资产评估的强烈重视，同时随着科学技术的发展，无形资产价值在企业中所
占的份额有所增加，企业涉及无形资产评估的情况也随之增加，于是在我国资产评估的基
本准则尚未出台前，便首先于

2001 年 7 月出台了《资产评估准则――无形资产》，规范了注

册资产评估师的执业行为，提高了评估质量，维持了微观企业和宏观市场经济的健康发展。
由此看来，中国资产评估行业和资产评估实践与理论的产生背景及发展，具有明显的国有
资产管理的特色，评估业务所遵循的操作规范也主要是政府发布的文件。我国的资产评估业
发展时间较短，但发展速度较快，再加上

20 世纪 80 年代末期我国国情的特殊性，无形资

产评估准则在整个资产评估准则体系尚未建立，缺乏基本准则指导的情况下通过行政立法
强制推行出来，这便形成了资产评估准则落后于资产评估实践，评估准则被评估实践推着