论工程造价控制中工程造价咨询单位的作用

    摘要:由于工程造价咨询单位在工程造价控制过程中对竣工结算进行的审核,缺乏对工程全
过程的了解

,造成最终结算也很难准确地反映工程项目的造价等问题,本文就上述问题进行了

分析、总结

,通过分析设项目的全过程造价控制为项目决策与设计阶段、招投标与施工阶段、

竣工结算阶段

,探讨了工程造价咨询单位在全面造价管理中的作用。 

　　关键词

:工程造价控制;工程造价咨询单位;作用 

　　

 

　　建设项目的全过程造价控制为项目决策与设计阶段、招投标与施工阶段、竣工结算阶段。
造价咨询单位应积极参与造价管理的各个阶段

,全面建立和完善全过程造价管理的程序、规

范及服务内容

,并作好相应的资料积累。 

　　一、项目决策与设计阶段

 

　　投资估算应充分考虑项目建设过程中及建成后的收益与风险

,并提出应对及防范的措施,

但也要防止过分高估

,尽可能做到全面、相对准确、合理。拟建项目一经决策,设计就成了工程

建设和投资控制的关键

,设计是全过程造价控制的重点。一个项目的设计优劣对于工程造价

的影响高达

75%以上,直接影响着工程投资和工期长短。例如,某小区的两栋六层住宅工程,其

建筑面积与户型、室外造型完全一样。由两个不同的设计院设计

,结果最终竣工结算几个专业

合计每平方米造价相差近

40 多元。分析其原因主要是设计的钢筋含量与混凝土标号不同,水

电专业的设计与选用材料不同等原因。因而设计阶段的造价控制是整个工程造价控制的必要
关键环节。抓住设计这个关键阶段

,未雨绸缪,以取得事半功倍的效果。而这种控制应采用技术

与经济相结合的做法

,并贯穿于整个设计的各个阶段,即从方案设计、初步设计、技术设计直到

施工图设计

,为整个工程投资控制奠定坚实的基础。 

　　在项目实施阶段

,投资方往往重视投标报价及竣工后的决算价,而忽略设计概算。设计概

算是设计文件的组成部分

,是项目投资的控制标准。现在有很多技术力量薄弱的设计院(所)往

往不给提供设计概算。工程造价咨询单位可以与某些中小设计院

(所)合作,优势互补,利用自

身的技术及专业

,在充分了解业主对建设项目的要求后,为设计单位编制概算并向业主提出有

关工程造价的设计修正方案

,最终达到优化设计、控制造价的目的。 

　　二、招投标及施工阶段

 

　　第一

,加强招投标阶段的管理。建设项目招投标阶段,代理公司要编制好招标文件。工程造

价人员要准确编制工程量清单及招标控制价

,工程招标包括设备、材料采购招标和施工招标

两个方面尽量减少施工期的变更与签证。由于招标文件也是合同文件的组成部分

,同样具有

法律效力

,它不仅是施工单位投标报价的依据、双方签订合同的依据,也是竣工结算处理索赔

的依据。因此

,招标文件的编制应当非常严密而准确,特别是工程造价方面的规定必须有专业

人员把关

,以免引起不必要的纠纷及争议,也可有效地避免过多索赔事件的发生。 

　　第二

,加强合同管理。施工合同是办理工程结算、拨付工程款及处理索赔的直接依据,也是

工程建设质量控制、进度控制、费用控制的主要依据。因此在签订合同时应非常谨慎

,这对于

招投标双方来说都是非常重要的。合同条款的准确性与严密性至关重要

,必须要有专业人员

把关

,尽量减少不必要的纠纷。 

　　工程造价咨询单位在施工阶段要做到

“严”、“细”、“准”、“严”,严把签证关,建设工程的施工

周期长

,签证是对施工过程的记录也是最终工程价款结算索赔的依据,参与工程造价监管的造

价咨询单位应严格把关

,在签证前就把所要发生的费用计算出来,几种方案进行比较择优选择,

及时签证。防止施工单位巧立名目、以少报多

,遇到问题不及时解决、结算时扯皮;“细”,是要求

造价咨询单位的专业人员细致认真

,对于可以描述清楚的尺寸、部位、数量要认真记录,必要时

可以依靠摄影、照相等手段帮助

,防止结算时的漏项、错算“;准”,是造价专业人员准确地审查