概述全过程造价咨询的主要监控节点

    【摘要】：近年来，我国的事业发展十分迅猛，加强的研究是十分必要的。本文作者结合多
年来的工作经验，对进行了研究，具有重要的参考意义。

 

　　【关键词】：全过程

 造价 监控 

　　要取得社会效益与投资效益的最大化，就必须全面而有效地进行投资控制管理，对影
响工程造价的多个阶段实施全过程的监控。

 

　　

1.设计阶段 

　　参与优化设计方案。工程项目设计方案的优劣对工程来说，不管是质量还是造价都有着
重要的影响，所以工程造价咨询人员的重要职责就是要做好建设单位的参谋，把好概算资
金关，及时参与设计方案的选择与评定工作。可以按照实用、经济、美观的原则以及技术先进、
结构合理、满足建筑节能和环境等要求，综合选择与评定设计方案的优劣，保证选择的设计
方案新颖独特、科技含量高、可行性强，又有利于控制工程造价，选择优化的设计方案不仅
可以保证工程项目的设计质量，还可以把工程建设的费用控制在批准的投资限额内。在设计
阶段可以控制

 70%~85% 的工程投资，后面的施工、结算阶段只能控制 15%~35%。单项工程

设计中，其建筑和结构方案的选择及建筑材料的选用对投资有较大的影响。据统计，在满足
同样功能的条件下，技术经济合理的设计，可降低造价

 5%~10%，甚至可达 10%~20%。参

与造价管理。各专业在保证达到使用功能的前提下，按计划的投资限额控制设计，保证总投
资不被突破。控制初步设计及概算，按照批准的初步设计及总概算控制施工图设计。限额设
计是建设项目造价控制系统中的一个重要环节。在整个工程设计过程中，造价咨询服务人员
参与限额造价的编制或审核，做到技术与经济的统一，经济核算同步进行。现在很多建设单
位要求设计院和造价管理单位同时编制概算，以达到概算的准确性，再根据确定的概算来
提前预控资金的使用和方案的可行，确实做到以经济效益为第一位，从而要求设计人员在
设计时以投资或造价为出发点，增强大家的经济观念，各专业在保证达到使用功能的前提
下，按分配的投资限额控制设计，保证总投资不被突破。各自检查本专业的工程费用，做出
方案与造价比较，强化设计人员的经济意识，优化设计

 ；造价咨询服务人员及时做出造价

分析，为建设单位及设计单位提供有关技术方案、产品品牌信息、经济性能等方面的合理化
建议，通过经济分析在项目设计及概算阶段达到动态控制投资的目的。

 

　　

2.招投标阶段 

　　在建设工程招投标阶段，造价咨询服务工作主要是按工程量清单计价规范及国家、地方
造价主管部门发布的现行有关文件、招标图纸编制工程量清单和招标控制价，对于招标文件
中投标报价的要素条件，如甲供材推荐品牌及产品档次的要求、材料暂估价、专业工程暂估
价等，都需要造价人员提出详尽的咨询意见，对清单子目中项目特征充分结合图纸及设计
规范进行全面细致地描述，从工作内容、报价要求等约束条件上规范投标人的报价，以使得
参加投标竞争的各施工单位有明确的报价思路，除根据招标文件要求和参照有关计价规定
编制外，投标人要根据自身的设备先进程度、管理先进程度、施工工人的熟练程度，综合测
算得出适合于本企业的投标报价，在投标竞争中用自己各种合理的优势，确保投标竞争的
价格优势。投标报价由建设单位根据招投标法规定的方式，按照有关规定组织各相关专家组
成的评标小组进行评标，把商务标和技术标结合起来，确定中标企业，合理决定施工承包