建筑造价管理问题控制与对策研究

    摘要：随着我国市场经济体制的逐步确立，市场经济的飞速发展，越来越多的国外建筑
企业逐渐把目标瞄准中国市场，日益激烈的市场竞争对我国建筑市场的要求也越来越严格。
作为整个建筑项目工程管理的最重要的组成部分之一，建筑造价管理因为直接涉及业主单
位和施工单位的直接经济利益，文章分析了建设项目工程造价管理中的问题并提出了优化
措施。

 

　　关键词：建筑工程；工程造价管理；问题；措施。

 

　　一、做好建筑工程造价控制管理的重要性

 

　　首先，做好全方位的建筑工程造价控制，可以使工程投资项目能在事先制定的规划、设
计方案下进行，能够动态的、全方位的预测和监控建筑工程的造价及其变动状况，并把造价
保持在建设单位允诺的额度内。

 

　　其次，有效的建筑工程造价控制可以准确地编制投资估算，把工程项目的投资在各单
位及各工程项目之间进行合理的调拨及分配，保证估算起到控制造价的作用。从而减少建筑
工程的成本费用，使建设单位的投资获得尽可能高的效益，以此推进我国现代化建筑事业
的发展进程。

 

　　二、工程造价管理中的问题

 

　　

1、轻视前期投资决策阶段工程造价的管理工作 

　　长期以来

,我国的工程建设存在投资膨胀严重的现象,造成工期越拖越长,工程造价越来

越高

,原因是缺乏建设前期确定工程造价的有效依据,“三超”现象相当普遍。 

　　

2、造价工程师素质偏低 

　　造价管理人员由于自身专业背景和素质的局限

,不能适应造价控制工作的需要。具体表

现为

: 一是专业技术素质欠缺, 不能独立果断地处理复杂的工程技术经济问题, 投资预控能力

不强

, 大量的工作仍停留在事后处理阶段；二是对项目缺乏深入的了解, 也不能较好地组织、

协调工程项目各主体间的关系；三是缺乏经济和法律知识

,对相应合同条件的理解也不够到

位。

 

　　

3、工程造价确定上出现较多差错 

　　工程建设领域新技术、新材料、新工艺、新结构不断涌现

,编制工程造价时,需要经常进行

定额换算。因现行的工程造价确定方法多为静态、滞后的

, 定额消耗量是以一、二年前人工、材

料、机械台班的统计资料为基础

,反映的是过去的工程建设水平, 不能准确反映现在以及未来

的情况。而新增补的定额往往是由典型工程测算出来的

,缺乏代表性,与实际存在一定的差异,

在工程造价确定上往往出现差错。

 

　　

4、市场不规范, 存在恶性竞争 

　　近年来

,建筑行业的市场竞争非常激烈。业主为了标得项目,不考虑中标的价格,大幅度提

高项目建设的成本

,但是在实际施工中就会偷工减料降低成本,影响到工程建设的质量。施工

企业为了拿到工程就抬高企业的资质

,采取各种手段,甚至是出现违法的行为,这些都会使工

程造价出现误差。总之

,建筑市场上充满了各种恶性竞争。 

　　

5、设计变更的频繁发生 

　　设计阶段对工程造价的影响最为突出。一般来说，至初步设计结束，影响工程造价的程