2014 年《法规》考点：建设工程质量管理条例

　　建设工程质量管理条例

　　掌握建设单位的质量责任和义务

　　一、建设单位的质量责任和义务

　　建设单位在工程发包、材料设备招标、提供原始资料、不得干预投标人、送审施工图、委托

监理、确保提供的物质符合要求、擅自改变房屋主体或者承重结构的进行装修、依法组织竣工

验收和移交建设项目档案等环节具有安全责任和义务。

　　注解：

　　

1)建设单位不得指定分包商;

　　

2)材料设备招标;

　　

3)原始资料必须真实、准确、齐全;

　　

4)不得迫使承包人以低于成本的价格竞标，也不得任意压缩合理工期，降低建设工程

质量

;

　　

5)施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门审查;

　　

6)依法委托监理;

　　

7)确保物资质量;

　　

8)委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案，没有设计方案 ，

不得施工

;

　　

9)建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行

竣工验收

(施工全过程的最后一道工序，是建设投资成果转入生产和使用的标志);

　　

10)移交建设项目档案的责任。

　　建设工程竣工验收应当具备下列条件：

　　

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容

　　

2、有完整的技术档案和施工管理资料

　　

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

　　

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

　　

5、有施工单位签署的工程保修书

　　建设工程经竣工验收合格的，方可交付使用。将承担法律责任：

　　

1、未组织竣工验收，擅自交付使用的