2007 年 4 月自考资产评估试题答案

一、单项选择题（每小题

1 分，共 30 分）

l、以下原则中属于资产评估经济原则的是（    ）
  A、贡献原则      B、科学性原则
  C、专业性原则    D、客观性原则
2、以下资产中不属于可确指资产的是（    ）
  A、厂房    B、商标      C、股票    D、商誉
3、某资产购于 2005 年，历史成本为 100 万元，2007 年进行评估，该类资产在
2005、2006
2007 年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为（
）
A、118.2 万元   B、132 万元        C、156 万元    D、171．6 万元
4、在成本法中，资产的贬值或者损耗最多有（    ）
A、1 项        B、2 项            C、3 项         D、4 项
5、评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价，此种情况下
最为简于、有效的方法是（

）

  A、成本法    B、市场法          C、收益法      D、割差法
6、以下方法中，不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是（    ）
  A、使用年限法    B、统计分析法
  C、修复费用法    D、观测分析法
7、科学技术的发展，可能导致机器设备发生（    ）
  A、功能性贬值    B、有形贬值
  C、实体性贬值    D、经济性贬值
8、运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（    ）
   A、生产资料综合价格指数    B、同类资产价格指数
   C、零售商品价格指数        D、零售商品综合价格指数
9、进口设备的到岸价格是指（    ）
    A、设备的离岸价+进口关税
    B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税
    C、设备的离岸价+境外保险费
    D、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费
10、假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（    ）
  A、建筑费    B、地价+建筑费    C、楼价    D、地价
11、待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为 300 平方米，建筑面积 250 平方米，
月

租金 16000 元，土地还原利率为 8％，建筑物还原利率 10％，评估时建筑物的剩余使

用年限为

25 年，取得租金收入的年总费用 48000 元，评估人员另用市场法求得土地使用

权价格为每平方米

4000 元，下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最

接近的是（

）

A、329，900 元 B、435，698 元
C、342，857 元 D、480，000 元
12、某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物的结
构形式为（

）

A、钢筋混凝土结构 B、砖混结构 C、砖木结构 D、其他结构
13、市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）