2014 资产评估师《建筑工程评估》考

点精选汇总

第一章

 项目

　　知识点一、建设工程项目及其组成

　　

(一)建设工程项目的概念

　　

(二)建设工程项目的组成(掌握)

　　单项工程、单位工程、分部工程、分项工程

　　

1.单项工程：

　　

(1)竣工以后可以独立发挥生产能力或效益;

　　比如：办公楼、图书馆

　　

(2)是建设项目的组成部分，一个或多个单项工程组成均可以。

　　比如：医院

　　

2.单位工程：

　　

(1)是单项工程的组成部分;

　　

(2)分解

——建筑工程、设备安装工程

　　工业厂房由建筑、设备、工业管道组成

;

　　

(3)子单位工程：条件

——独立施工、独立使用功能;“三家”商定;

　　

(4)进行工程成本核算的对象。

　　

3.分部工程：

　　

(1)分解

——按专业性质、建筑部位确定。

　　专业性质指设备，给排水和电气属于不同的专业

　　建筑部位指房子，基础、主体、屋面工程

　　

(2)子分部工程：按材料、施工、专业系统再次划分。