要提倡居民使用新能源，例如利用太阳能热水器、地热采暖等。
3 生态小区的建设要点

由于生产技术的落后，我国平均建筑能耗是发达国家的 2～3 倍，造成的污染也相当

“

”

严重，我国的一些城市被世界卫生组织列为 严重污染 城市。房地产开发和使用是一种消
耗大量资源，产生大量废物的产业。为了人们卫生、健康、舒适地生活，必须将环境保护放
在重要位置。
3．1 充分利用太阳能

太阳能是绿色能源中最重要的能源，是取之不尽、用之不竭、广泛存在的天然能源，

其优点是极为丰富、洁净、安全、廉价。目前，在住宅区中太阳能的利用主要有 3 个方面：
太阳能热水器、太阳能空调和太阳能电池。我国的太阳能资源十分丰富，年日照时数为
2500h 的地区占国土面积的 2／3 以上，有的地区高达 3000h。这为我国开发利用太阳能提
供了良好的条件。随着科学技术的进步，太阳能利用的范围将会更广，能量转换效率将会
更高。
3．2 合理利用水资源

我国是个水资源缺乏的国家，一些地方，一方面缺水严重，另一方面浪费严重。节水

 ‘

”

的关键措施还 开源节流 。居民对水的消费主要是饮和用，其中饮食用水量约占总消费量
的 5％，其余 95％用于洗涤、排污等。在住宅小区，根据两种用途设置 A、B 两套供水系统 。
A 系统专供饮用水(包括冲茶、洗米、洗菜、煮饭)。这个系统的水必须是符合饮用水标准的洁
净水。B

 

系统专供使用水。这个系统的水应该循环使用 将住户洗菜、洗衣、洗澡水以及屋面

雨水，地面雨水引入蓄水池内，进行过滤、净化、去污等物理、化学处理，再输入住户的
“

”

使用水管 ，供洗地、洗车、绿化、水景、冲厕、排污等使用。这个系统的水循环使用，可节

省大量的用水。
3.3 规划用地

随着经济的高速发展，土地资源逐年减少。关于住宅小区的节地问题，应从 3 方面着

手：①容积率控制在合理的水平，并非越低越好；②停车场架空或入地，即建造立体化
的多层停车场或地下、半地下停车场；③从节地与节能两个因素综合考虑，宜建造多层和

“

小高层万方数据公寓，控制建设单门独户的别墅，尤其是依山傍水、景观优美的 风水宝

”

地 更不应建造高档别墅和私家花园供极少数人享用，而应建造小区公园等公共设施，供
大众享用。
3．4 强力整治、促进环保

房屋的建设和使用都存在着对环境污染的问题。环境被污染，直接危害人类健康，这

“

”

是人所共知的道理。关于环境污染问题，过去只提 三废 (废水、废气、废渣)污染，现在增
加了防治声污染和光污染的内容。这是切合现实情况的。还有个问题，就是电磁污染的问
题。随着人们生活水平的提高，家用电器的普及率和使用率也在日益提高，电磁污染已经
出现，并有不断增长之势。建议把这方面的内容纳入治污计划和措施之内。
4 生态小区建设的措施
4．1 做好小区的规划设计，减少开发的盲目性

做好小区的规划设计，减少开发的盲目性需要从以下几个方面来考虑。①以人为本，

改善居住环境。将人们物质层面的安全健康问题和精神层面上的需求问题结合起来，为居
民提供优美舒适的环境的生活空间。②要因地制宜，全面规划。首先，要做好生态小区的
选择工作，同时合理开发和利用当地的自然资源。其次，要将建设目标统一在规划之中，
分期建设、逐步实施，做好小区的规划工作。
4．2 加强新材料、新技术的研发和推广

生态小区的建设很大程度上来自于新材料和新技术的运用。因此强调生态意识和思维