25、预付款为合同价的一定比例时，注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除

 

预付款，否则还款大于预付款；
　　26、土地征用费入固定资产；土地使用权出让金入无形资产；

造价工程师考试《案例分析》易错点提醒 4
27、每月已完工程计划投资不是简单的

 拟完计划/已完实际时间，在已完工程实际投

 

资每月投资不平均时，还要考虑已完工程实际投资的费用进去。
　　28

 

、注意背景出现单价合同字样就不能再调单价，只能追加工程量。

　　31.

 

每年按最大偿还能力偿还：

　　还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O，盈余公积金=O 
　　还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-

           

摊销费

　　应付利润：税后利润-未分配利润-盈余公积金
　　还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金（未分配利润=O  

）

　　32.盈余资金：资金来源-

 

资金运用

　　33.借款偿还期=（出现盈余年份-开始借款年份）+出现盈余年份应还款额/出现盈余

 

年份可用于还款额
　　34.资产负债率=负债总额／资产总额×100  

％

　　35.流动比率=流动资产总额／流动负债总额×100％

造价工程师考试《案例分析》易错点提醒 5

36.

 

资金来源与运用表：资金来源：贷款：建设期分年包括本息

 

　　自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配
　　回收流动资金：流动资金计最后一年

 

　　资金运用：固定资产投资：建设期分年贷款本息

 

　　流动资金投资：投产期分年按达产期比例分配
　　盈余资金=资金来源-资金运用
　　[流动资金达产 

 

比例分配计算：

　　投产期第一年：631.67×0.9=442.17 达产 70  

％

　　投产期第二年：631.67×（0.9-0.7）=631.67×0.2=1 26.33 达产 90  

％

　　投产期第三年：631.67×（1-0.9）=631.67×0.1=63.17 达产 100％ ]

造价工程师考试《案例分析》易错点提醒 6

37.

 

资产负债表资产：

　　流动资产总额=流动资产（背景材料）+

 

累计盈余资金（资金来源与运用表）

 

　　累计盈余资金：资金来源与运用表最后一年的累计盈余
　　累计盈余（资金来源与运用最后一年）-固定资产余值-

 

回收流动资金

 

　　在建工程：建设期第一年：第一年自有资金和贷款本息。
　　建设期第二年：包括第一年自有资金和贷款累计

 

　　固定资产净值：
　　投产期第一年：固定资产总额（包括）-无形资产-

 

折旧费