（ 5

）工程的承包合同（或协议书）、招标文件

（ 6

）最新市场材料价格

是进行价差调整的重要依据

（ 7

）预算工作手册

预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用，可以加快工程量计算速度。

（ 8

）有关部门批准的拟建工程概算文件

编制条件

（ 1

）施工图经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认可；

（ 2

）施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过其上级有关部门批准；

（ 3

）建设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已有明确分工。

5.1.3

施工图预算的编制方法和步骤

•

施工图预算的编制方法

施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。

（ 1

）单价法

用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，
根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再
加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各
项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工

程预算造价。

这种编制方法便于技术经济分析，是常用的一种编制方法。

（ 2

）实物法

用实物法编制一般土建工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人
工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量，然后
再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以

求出该工程直接费。间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。

下面以单价法为例介绍一般土建工程施工图预算的编制步骤。
2

．一般土建工程施工图预算的步骤

（ 1

）收集基础资料，做好准备

主要收集编制施工图预算的编制依据。包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、设计变更通知、
施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。

（ 2

）熟悉施工图等基础资料

编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握工程全貌。
另外，针对要编制预算的工程内容搜集有关资料，包括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工

程量计算规则等。

（ 3

）了解施工组织设计和施工现场情况

编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。例如，各分部分项工程的施工方
法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的
距离等等，以便能正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价。这对于正确计算工程造价，

提高施工图预算质量，有着重要意义。

（ 4

）计算工程量

工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则，遵循一定的顺序逐项计算分项子
目的工程量。计算各分部分项工程量前，最好先列项。也就是按照分部工程中各分项子目的顺序，先列
出单位工程中所有分项子目的名称，然后再逐个计算其工程量。这样，可以避免工程量计算中，出现盲

目、零乱的状况，使工程量计算工作有条不紊地进行，也可以避免漏项和重项。

有关工程量计算方法和规则，参见本章第四节。