电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有高档装饰；按大厦总建筑

面积计算，每部客梯服务面积不超过 5000 平方米；等候时间不超过 40 秒；

客货分离，货梯至少 1 部；有完善先进的智能控制系统。

≥

　　构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上；架高地台 15

厘米；除地台外的层净高为 2.7 米左右。

　　停车：按大厦总建筑面积计算，每 150-200 平方米配置一个停车位；配

备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。

　　乙级：24 小时内提供维修服务

“

　　 目前成都地区的高等级商务写字楼入住率都达到了 90%

”

“

以上。 来自 六

”

大行 之一的仲量联行测量师事务所(上海)有限公司成都分公司相关负责人表

示，乙级商务写字楼入住率不能低于 50%。

　　建筑：其办公部分应超过 10000 平方米，单层净面积不低于 800 平方米。

　　构架：除地台外的层净高不低于 2.5 米，按大厦总面积计算每 300 平方

米应配置一个停车位。

　　电梯：按大厦总面积计算每部客梯服务面积不超过 6000 平方米，速度不

低于 3 米/秒。

　　安保：物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司，

并提供 24 小时内的报案服务和维修服务。

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