49、对未取得《建设工程规划许可证》的建设项目，主管部门可以采取什么处罚措施？
50
、购买预售商品房后，发展商是否可以变更项目设计？
51、建设工程竣工后，是否必须取得《规划验收许可证》？
52
、什么情况下不予核发《规划验收许可证》？
53、对成片开发、分期开发的住宅小区是如何进行规划验收的？
54
、对住宅区内的公用设施、设备、场所（地）的使用有哪些规定？
55
“
”
、某物业加建两层，发展商说 一边报建，一边加建 ，这样做可以吗？产权有保证吗？
56、什么是套内使用面积系数？
57
、什么是建筑覆盖率（建筑密度）？
58
、什么是建筑容积率？
59
、什么是绿地率？
60
、什么是绿化覆盖率？
三、开发与建设类
61、设立房地产开发企业须具备哪些条件？
62、如何申请领取《房地产开发企业资质证书》？
63、什么是商品房预售？
64
、《房地产预售许可证》包含哪些内容？
65、当商品房达到何种形象进度时，才可以办理预售许可证？
66
、商品房预售需要具备哪些条件？
67
、是否可以认购内部认购时期的房地产？
68
、什么是房地产现售？
69
、房地产现售需要具备哪些条件？
70
、什么情况下，开发商不得刊登房地产广告？
71、房地产发布房地产广告时，应向广告经营与发布单位提交哪些材料？
72、房地产预售广告应当包括哪些内容？
73
、在房地产广告中，不得包含哪些内容？
74
、对售楼广告及资料内容有哪些具体规定？
75、对未取得《商品房预售许可证》而刊登房地产广告的，开发商应承担什么责任？
76、在刊登房地产广告时，对广告所表示的价格有什么规定？
77
、发展商发布虚假房地产广告时，应承担什么责任？
78
、对房地产广告中所承诺的内容，购房人是否有权要求在购房合同中约定？
79、对房地产广告中的各种排名、奖励等内容，有哪些规定？
80
、发展商销售商品房有哪些方式？
81
、发展商不得采取哪些方式销售商品房？
82
、销售代理委托书包含哪些内容？
83
、在发展商处购房时，发展商应当明示那些事项？
84、发展商应当提供哪些文件以供买方查阅、复印或摘抄？
85
、对已预售的商品房，发展商是否可以设定他项权？
86
、对已预售的房地产，发展商是否可以抵押该房地产？
87
、购房预定款性质的费用可以退还吗？
88
、在什么情况下，房地产开发项目可以交付使用？
89
、在交付时，与样板房不一致时该如何处理？
90
、未经验收或验收不合格就交付使用的，开发商该承担什么责任？
91
、在房屋交付时，发展商应提交哪些事项？
92
、在房屋交付使用后，在质量保修方面有哪些规定？
93
、商品房延期交付的，转让人应当承担什么责任？
94、购买预售商品房后，发展商是否可以将开发项目转让？
95
、转让项目需符合哪些条件？
96
、转让预售房地产项目的，受让人应当具备什么条件？
97、转让预售房地产项目的，受让方享有什么权利和应承担什么义务？
98
、在项目转让期间，对预售商品房有哪些规定？
99、发展商能否为买方改名？
100、公共开放空间可以出售或转让吗？
四、销售与转让类