市政排污管网，有化粪池；通讯-最好留有总机或一定的直线电话，
有线电视，供暖（北方地区）等设施到位。

⑹、房屋使用性质最好是商业服务业或厂房使用性质可以改变为该用途。
⑺、该房产产权清晰，最好不是银行抵押物业。

2、小块空地建造或购买土地

⑴、熟地，至少三通一平，市政配套到位，位于红线内。
⑵、占地面积 5～7 亩左右，具体面积视地理位置与价格而定。
⑶、该区域已经有一定的商流，土地性质最好不是划拨土地。
⑷ 、 该 地 块 容 积 率 符 合 改 造 后 的 需 要 ---- 建 筑 面 积 能 够 达 到
10000~15000M

2

。

合作模式

——

直营

买地买楼

——

加盟

锦江加盟费 20-50 万

——

酒店管理顾问

50-100 万

经济型酒店

“

――

” 

锦江之星

一、地理位置和交通条件 

1.

 

 

靠近如机场、工业区、物贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等 的区域。

2.邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通枢纽，市郊结合部、火车站、汽车终

 

点站、大型停车场、商业网点等。以展览、商务、商业、车站等中心为最佳。

3.

 

交通便利，能直达机场、车站、港口或经济文化中心；

 

二、市场条件

1

 

、所在地有良好的经济文化发展前景，投资和经营环境适合于宾旅馆行业；

2

 

、周边有较大的车流量、人流量；

3、附近有较多的企事业单位；

 

三、建筑、改造条件

1.利用旧厂房、旧旅馆进行改造

（1）建筑物为长方体，建筑面积在 4500 平方米～6000 平方米的范围内，或可

以建造的容积率在此范围内。（宽度或进深以 16

 

米左右为最佳。）

（2

 

）建筑物结构为框架结构，允许进行改造。

（3

 

）周边有一定的空地，有回旋的余地，出路通畅并可停车。

（4）水、电、煤气、排污、通讯等设施到位。

2.小块空地建造

（1

 

）三通一平，市政配套到位，到红线。

（2）占地面积 2000－4000㎡

 

左右，视地理位置与价位而定。