回归分析法的应用需要按照一定的思路。在运用回归分析法时，首先要做的就是收集
资料，包括相同的地区已经完成的相似的工程的所有数据信息。接着找出其中的关键信息，
比如说工程开始和结束的时间，工程的施工地点，建筑的楼层、高度、占地面积，建筑的
结构和功能等等。然后利用回归分析的方法分析这些信息，从而得出影响该工程造价的原
因，同时要研究该建筑工程造价与工程的数量之间的影响关系，获得一定的函数表达式。
最后一步就是综合考虑各方面的影响因素，包括施工的手段和采用的技术等，从而确定

 

工程造价的一个合理的范围。
　　上述的首要工作收集信息，一般是利用数据库系统进行的。建设方所要收集的信息是
十分复杂的，信息量也是十分庞大的，利用数据库系统能够有效的对这些信息进行整理
和分析。同时，利用多元回归分析的方法研究收集好的信息，可以得出影响工程造价的原
因，并能确定各个因素之间联系和变化的规律，根据这些变化规律能够间接的得出工程
造价的变化规律，从而确定工程造价的范围。具体说来，多元回归分析法是对一组信息进
行研究，进而得出一个表达式，确定各个影响因素之间的关系，和对工程造价的影响程

 

度。对于那些影响程度较大的因素，可以提前做好防范工作。

 

　　五、工程造价优选决策中的回归分析法应用
　　（1）回归方程的建立。在选择样本的时候，要符合拟招标工程中已经完成的工程的
要求，而且样本一定要与拟招标工程的施工地点，建筑的结构和规模相似。建设方必须树
立这样一个意识：并非只要完工的工程都能够成为样本并以此来估算工程的造价。样本的
选择，必须符合以上的要求。在得出样本之后，可以利用先进的方式，对其进行预估，从
而得出合理的价格范围，以便很好的掌握。将建筑工程造价设为因变量 Y，因变量 Y 都是
受到诸多因素即自变量 Xi 所影响，应用多元回归方法建立回归方程作预测和控制工程造
价。自变量有很多，一些自变量对因变量有显著影响，另外一些自变量对因变量没有显著
的影响。若要让回归方程的稳定性更明显，效果更佳，就要把影响程度较小的因素去除，

 

主要研究影响程度大的变量，根据这些变量研究工程的造价。
　　（2）区间估计。根据概率论中多元随机变量的相关理论，可以得到建筑工程项目的

 

造价的期望与方差：
　　根据所收集到的相似工程的数据，得到 E（Y）和 D（Y）的值。一般说来，绝大部分
的事物的分布状态都是属于正态的，因此能够以该分布状态为基础得出造价的置信区间。
这一区间信息的把握，可以将其视为衡量工程质量的关键要素。如果某单位的报价远远大
于其上限，就能够得出报价太高，反之亦然。总而言之，工程造价的置信区间可以帮助建

 

设方很好的把握工程的造价，避免出现一些异常情况。　　六、通过工程造价优选决策来

 

推行合理的招标控制价
　　目前看来，我国的建筑市场体制的发展还不健全，所以我们必须注意控制招标过程
中的价格，也就是说，很有必要设立一个价格上限。如果招标商可以较为精准的确立工程
的造价，那么投标商有意或无意压价、抬价、甚至是盲目的投标等现象出现的可能性就大
大降低了。招标中的价格控制一般受到很多条件的限制，不但工程的规划方案，使用的技
术，工程的量会对其产生影响，而且工程的人工费，材料费和设备费用都会影响价格。所
以，在设定招标的控制价时，要注意以下几点：第一，要充分考虑到工程的施工方案、技
术，施工场地的质地，周围的环境等等。第二，在计算工程量时，要用正确的方法，反复
运算并检验，这个数据时招标控制价中的基础数据。同时要注意，工程量的清单和分项的
名称要协调，当然，工程量要根据图纸上的内容计算到单价里，这样可以防止漏算或是
算错。一旦漏算或是算错，招标控制价的准确性就会受到严重的影响。第三，要充分考虑
到工程的人工费、材料费和设备费用等，要对市场进行全面的调查，做出详细的分析报告，
对材料和设备价格的发展趋势进行预估。最后，在长期工作的基础上，运用积累的大量经