2.1 外墙砖砌体与钢筋混凝框架梁柱之间的裂缝渗水;

　　2.2 外墙砌体沿砖缝空隙渗水;

　　2.3 外墙施工脚手眼、穿墙洞、穿墙套管处渗水;

　　2.4 外墙窗框四周渗水。

　　产生渗漏的原因有多方面,有的是多种原因共同作用导致的外

墙渗漏。主要原因有:

　　2.4.1 外墙砖砌体与混凝土框架梁柱温度线膨胀系数不同,钢筋

混凝土的温度线膨胀系数是普通砖砌体的 2 倍,在温度作用下,两种

材料产生不同的变形而在两种材料的交接处产生裂缝。剪力墙或柱

与外墙砖砌体间的拉结筋遗漏、长度不足等原因造成砌体未与框架

梁柱密实结合,特别是在框架梁底填充墙顶砖角度不足,未填嵌密实,

是产生裂缝造成渗水的多发部位。

　　2.4.2 江苏建筑市场上多采用多孔砖、烧结砖或陶粒空心砌块砌

筑外墙,近年来按保温节能要求采用蒸压加气混凝土砌块,由于材料

的特性,易造成渗漏,

“

”

特别是蒸压加气混凝土砌块具有 湿胀干缩 的

特性,如施工中不采用专用砂浆、施工后未防雨防晒,即使砌筑时砂

浆饱满及保证砂浆保水度,仍易出现砌块之间微裂缝,成为渗水的隐

患。

　　2.4.3 框架结构住宅工程中外墙填充墙砌块在运输与施工过程

中容易产生破损,缺棱掉角等缺陷,蒸压加气混凝土砌块由于尺寸较

大,受施工中模数限制需要切割时未按要求而随意凿打,设备管线暗