现代高层建筑内各种消防设施名目繁多，一般建设即有火灾自动报警系统、自动喷
水灭火系统、自动防排烟系统、室内外消火栓系统、防火卷帘操作系统，有的还有气体自动
灭火系统、雨淋或水幕系统、自动闭门装置系统，而现在建筑内的消防管理人员工作制度
往往是沿袭了以前的保安人员工作体制。不要说怎么去定期维护、检测、操作上述各类消防
设施，有些管理人员竟连灭火器是否过期怎么判断也不懂。有的高层建筑管理的另一隐患
是领导消防安全意识淡薄，这种淡薄表现在单一使用主体的建筑物上要好一些，若是两
家以上单位共租一座高层建筑时问题就出来了，建筑使用上各自为政，造成安全门封闭 ，
疏散楼梯堵死，消防问题互相推诿，拖而不决。

    　　二、加强中小城市高层建筑消防安全的建议

    　　1、严把设计源头关

    　　一是强化建筑设计单位资质要求。为了加强对从事消防设施专项工程设计单位的管
理，国家特设立《消防设施专项工程设计证书》，设计单位应取得相应资质的设计证书，
同时要严格执行国家《建筑设计防火规范》、

《高层民用建筑设计防火规范》、

《火灾自动报警

系统设计规范》、

《自动喷水灭火系统设计规范》等有关规定。二是严格实行消防专篇，自审

制度。消防专篇应有建筑、结构、电气、暖通、给排水等方面的消防设计内容，专篇应在初步
设计中体现完善，并应由设计院完成自检自审工作。三是确定设计人员终身负责制。

    　　2、严把审核关

    

“

”

　　一是落实防火安全责任制。审核工作，应落实 谁审核，谁负责 的制度。二是实施

高层建筑消防设计必审制。相关部门应出台细则要求建设单位必须将高层建筑消防设计文
件报送公安机关消防机构审核。三是实行施工图审查签字制度。对高层建筑消防施工图纸，
须具备相应资质的消防工程师签字方可生效，消防部门才给予受理审核。四是提高消防建
审人员专业技术水平和法律意识。

    　　3、严抓施工管理

    　　一是实行施工人员资质证。高层建筑消防工程施工，建议可实行资质单位消防水、
电施工员及施工管理员上岗制度，这样消防监督部门在施工检查中，可以有的放矢检查
施工人员的上岗证，严格落实责任制，从而也就确保了高层建筑自动消防工程设计的施
工质量，增加了建筑施工的安全性能。二是实行消防工程施工监理制。建立消防工程施工
监理制，既可在施工过程中监督施工质量又可以了解施工中的一些实际问题，特别是对
一些隐蔽工程质量的把关极有益处。三是加强建筑施工检查。现代综合性高楼，装修投资
惊人，可燃物质数量巨大，加强施工过程中的消防监督。

    　　4、严抓后期管理

    　　一是加强对已经验收并投入使用的建筑的消防监督检查。二是加强管理人员的培训
工作。特别是加强对物业管理公司消防安全责任人、管理人、专兼消防管理人员的培训，提
高他们的消防安全知识。三是定期开展建筑消防设施检测。高层建筑消防设施检测应由专
业的中高级技术人员组成，拥有符合标准的先进检测设备，建立完善可行的检测规程，