工程建设前，对建筑工程的各部分指标展开分部成本核算，是工程造价的基础。

 

　　

2、工程造价指标是筹集各项建设资金的依据。当建设资金来源于金融机构的贷款时，金

融机构在对项目的偿贷能力进行评估的基础上，也需要依据工程造价指标来确定给予投资
者的贷款数额。在此过程中，造价指标就要发挥全面的工程监督预算的作用，对各方面各环
节的用料进行严格把关，做到滴水不漏，把房屋工程的各部分造价成本都落实到位。

 

　　

3、工程造价指标是合理利益分配和调节产业结构的重要手段。通过对各专业人口费、材

料费和企业管理费用等基本指标的评估，造价指标能分析和探究出每一项指标具有的优缺
点，从而进行合理的分配各项指标的收益，促进产业结构的优化升级。住宅工程定额的编制
和管理中，应当及时收集工程造价指标资料，使定额所反映的价格水平贴近于建筑市场的
实际情况。

 

　　四、住宅工程造价指数的用途

 

　　

1、工程造价指数能够合理控制建设成本。房地产企业的实际成本开支决定企业的盈利水

平。成本越高，盈利越低，成本高于价格，就会危及企业在房地产市场的生存。造价指数通
过评价价格变化对工期影响的程度，从而起到控制成本的预测作用。

 

　　

2、工程造价指数是评价建筑安装管理水平和房地产企业经营成果的重要依据。造价指数

会对安装过程中每一环节管理进行鉴定，主要审查是否有导致造价价差过大的因素，及时
排除；防范安装管理方面问题的纰漏，确保工程进度按序推进、分工明确地完成；对于造价
指数中出现的与实际成本偏差较大的预算项目，一定要查清建材本身是否存在安装质量问
题，在检验工程质量安装过程中是否有多余的成本投入，在施工人员方面有没有存在技术
不达标、不成熟而引起的预算与实际成本相差较大的问题，同时施工员更要做到有遗漏从源
头控制、精细化管理、高标准、高指标、高要求、高安全系数地完成施工任务。

 

　　结语：

 

　　工程造价指标及指数在整个住宅工程建设中都扮演着举足轻重的角色。住宅造价指标及
指数贯穿于整个房屋建造工程的始终，因为在工程设计方案、项目预算、施工建设和竣工验
证等各阶段、各环节都离不开造价指标及指数的评估。要保质保量、高效率、低投入地完成建
筑任务，就要时刻把握好造价指标及指数的应用方法和用途，创造更大的经济效益和社会
效益。

 

　　参考文献：

 

　　

[1]尚梅，徐佩俊-中国建筑价格水平预测研究[D].西安建筑科技大学.2009 年第 8 期. 

　　

[2]周仁强-工程造价指数的信息采集和编制研究[D].重庆大学.2010 年第 12 期. 

　　

[3]王军,金浩，罗威-石启印价值工程在工程造价方案评标中的应用[J].四川建筑科学研

究

.2011 年 01 期.