根据影响建筑物的荷载大小、受荷面积和被影响的建筑物的刚度以及地基的压缩性等条件，
归纳为

“影响建筑物的沉降量”和“被影响建筑物的长高比”两个指标。

2.3 改进结构设计
     建筑物地基所受的荷载中，建筑物的自重所占比例很大，民用建筑约占 60%~70%，工
业建筑约占

40%~50%。减轻自重的主要措施有:减少墙体重量;选用轻型结构。 要增强

建筑物的刚度和强度。
    一是控制建筑物的长高比。长高比是决定砌体结构空间刚度的一个主要因素。L / H 越小，
建筑物的刚度越好，对地基不均匀沉降的调整能力也越大，实践表明

L / H < 2 . 5 或最大沉

降量

S<12cm 的建筑物，均不出现裂缝 L/H>3.0 且 S>12cm 时，建筑物极易出现裂缝。根据

调查，二层以上的砌体结构长高比不宜大于

2.5，对于平面简单、内外墙贯通、横墙间隔较小

的结构，长高比不宜大于

3.0，不符合上述要求的，要设沉降缝。软弱地基上的三层及以上

的房屋，其长高比不大于

2.5。

二是设置圈梁。在建筑物墙体内设置圈梁，可增强建筑物的整体性，提高砌体的抗剪、抗拉
能力，这是防止裂缝出现和防止裂缝发展的有效措施。对于地表变形很大的地区，阻止裂缝
出现不可能的情况下，为防止房屋的突然倒塌，保持带裂缝房屋的整体性至关重要，需采
用构造柱、圈梁等。圈梁对帮助减小沉降裂缝是不容忽视的，墙内设置的圈梁能增强墙体承
受挠曲应力的能力，圈梁又如钢筋，主要承受拉力，能在一定程度上你不砌体抗拉强度低
的弱点，但是圈梁必须与其体结构结合成整体，否则不能发挥其应有的作用。
三是合理布置纵横墙。当地基发生不均匀沉降时，墙身是主要的受力构件，纵墙应尽量避免
转折或中断，防止刚度消弱而损坏，建筑物横墙能起到加强整体刚度的影响。间距不宜过大
并注意与外墙妥为连接。
四是加强基础的刚度和强度。基础对不均匀沉降的调整能力依次为

: 箱形基础、片筏基础、混

凝土十字交叉条形基础、条形基础。总结各地的经验本文建议，在软弱地基或较软地基上的
建筑采用桩基础，而不宜采用整板基础，不应采用条形基础。要采取有效措施，避免上部结
构因支座的移动产生很大的附加应力。减少由于地表土移动产生的附加应力，如滑动层，把
部分地表变形消耗在滑动层上，从而降低对上部结构的影响。合理的础应力调整各部分的荷
载分布集度，基底应力

,使基础底面处的平均压力设计值(P)相近。要减小偏心荷载作用，设

计时，

Pmax 应满足要求 P<1.2f 式中:f 为地基承载力设计值，P m a x 为基础底面边缘的最

大压力设计值。
2.4 采取施工措施
    在施工中要保持原状结构，基础施工开地基且地基承载能力大于原天然地基承载能力；
要适当安排施工顺序，内外墙同时砌筑，不得留有直磋。相邻部位砌体施工不得高差过大
(不宜超过 3 层)。当建筑物各部分存在荷载差异时，要合理安排施工工序。先建重、高部分，
后建轻、低部分

; 先做主体部分，后建附属部分，利用施工时间差，也可以预先调整一部分

沉降量，减少沉降差。
2.5 要对重点部位进行保护
    采用保护措施推迟裂缝的出现，主要在于重点部位的保护。通过以上论述，除了以上的条
款需要满足外，为预防和减轻不均匀沉降造成的危害，应有足够的圈梁和芯柱，芯柱的设
置，同时提高基础梁刚度，从严控制房屋的沉降量，一般沉降量控制在

200mm 之内；做好

基础设计，减少不均匀沉降，对于软土地基，应进行地基处理或采用桩基础，在底层外墙
的窗台墙及下墙体的砌体洞内用

C15 细石混凝土灌实；在地基不均匀的情况下，底层窗台

墙体的第

2 与第 4 皮灰缝中各设设计钢筋点焊网片与窗台梁以控制垂直裂缝的发生。通过无

保护措施房屋抗地表变形分析，窗洞是一个重点保护对象，必须采用保护措施，窗洞是砌
体结构刚度突变部位，因此也是高应力容易出现的区域，推迟窗洞四周裂缝出现的时间是