看,还是从投资利用、投资控制方面看,设计阶段的工程造价管理工作不但必要,而且很重
要,只能加强,不能削弱。
4 应用实例分析
湖南长沙一经济适用房和廉租房工程,各级政府领导十分重视其建设,要求降低成本
选用节能环保建筑材料,同时提高居住使用的舒适度,真正做到技术先进、经济合理、安全
实用。下本楼结构形式采用砖混结构,共六层,一层~五层层高为
2.8m,六层层高为
3.0m,室内外高差为 0.6m,采用承重粘土空心砖作墙体主材,结构布置采用纵横墙承重方
案,结构体系力求平面和竖向规则。
4.1 地基处理方面
根据经验,地基应尽量使用天然地基,当天然地基无法满足工程要求时,要选择较经
济的地基处理方案,这样能大大降低工程造价。
4.2 主要结构做法
4.2.1 墙体结构材料
考虑到节能保温、节约经济、就地取材,墙体采用承重粘土空心砖墙。
4.2.2 结构主筋
配筋计算在满足结构设计的前提下,钢筋宜尽量采用
�级钢筋,按现行材料价格信息,
Ⅰ级钢筋 5380 元/t,Ⅱ级钢筋 5480 元/t,Ⅲ级钢筋 5580 元/t,价格基本相当,而材料的设计
强度
Ⅲ级钢筋显著提高,显然,使用川级钢筋要经济得多。
4.2.3 结构层高
据有关资料表明:层高每下降
10cm,工程造价降低约 1%左右。为此,本楼在满足使
用的前提下努力降低层高,一层~五层层高取
2.8m,六层层高取 3.0m。
4.3 基础计算方面
根据设计经验,发现用
PKPMCAD 工程中 JCCAD 辅助基础结构设计时,其条形基础
断面设计计算结果偏大。根据技术先进、经济、安全的原则,在本楼基础设计中决定采用手工
计算方法。下面仅以一个断面为例来阐述二者计算结果的差异。该
1-1 断面为外纵墙某处。
4.3.1 荷载取值
370 厚承重粘土多孔砖(双面抹灰):6.56kN/m2:
第一层一第五层楼面恒载
(最不利处):4.7kN/m:
第一层一第五层露面活载
(最不利处):2.0kN/m;
屋面恒载
(最不利处):5.5kN/m2;
屋面活载
(最不利处):0.5kN/m2;
4.4 抗震验算方面
本楼采用
PMCAD 进行抗震验算。该场地抗震设防烈度为 6 度。因而抗震验算在结构设
计中处于较为重要的位置。根据设计经验,发现既影响抗震验算结果,同时又与工程造价联
系较大的有以下几个方面:
4.4.1 墙体材料自重。以往墙体材料为承重粘土砖,其重为 22kN/m3(含双面抹灰)。经
过
PMCAD 墙体主材不同容重输入值抗震验算结果对比表明;抗震柱断面设计值可以缩小
很多。
4.4.2 抗震柱、圈梁使用 I 级钢筋。据有关资料表明:圈梁、抗震柱使用 I 级钢筋远比
使用
II 级钢筋对提高抗震性能、增加延性方面具有显著作用。
4.4.3 砌筑材料分层设计。对于砌筑材料的种类、级别,如果按层进行设计,可以显
著降低工程造价。本楼设计如下:
4.4.3.1 ±0.000 以下,采用 MU10 承重粘土实心砖,M10 水泥砂浆砌筑;