3．建筑钢结构延性好，抗震性能强，尤其在高烈度地震区使用钢结构经济性更高。在

高烈度地震区

,对于具备设防要求的高层建筑,使用价值将会延长，地基的承载面积也会相应

的减少

,其抗震设防烈度将降低一度,倘若自重减轻一半,。 

　　

4．建筑钢结构结构占有面积小。高层建筑钢结构的结构占有面积是普通钢筋混凝土结

构面积的

1/4,钢结构的使用能够很大程度上增大 4%左右的使用面积,从而实现经济效益的提

高以及加大建筑物的使用价值。

 

　　三、钢结构经济方面的优势

 

　　

1．钢结构住宅工期短、资金使用成本低 

　　钢结构住宅建筑是工业化生产的方式，钢结构住宅施工速度快，在工厂中制作，运至
工地安装完成。这种生产方式使许多作业可交叉完成，如不受天气和季节的影响，工厂制作
和现场安装可以同时进行，有利于合理安排各分项工程的施工计划。钢框架的安装、组合楼
盖的施工、柱子的吊装等都可以进行平行立体的交叉作业，在上部安装框架的同时，下部可
以进行内部装饰、装修工程施工。钢结构住宅工期能缩短约

30%～40%。采用钢结构住宅使资

金使用成本降低，房地产开发商的资金周转加快。例如：若开发商从银行贷款

2000 万元，

按照年贷款利率

5%～6%计算，若提前 150 天完工，则节省资金=总资金×年贷款利率×天数

/365=2000×5%～6%×150/365=41.10 万元～49.32 万元。同时，所需的工期缩短，现场工人比
混凝土结构所需的人数节省近一半，节省大量的资金，又可减少人工费。

 

　　

2．钢结构住宅基础造价低 

　　钢结构住宅自重轻，因为钢材比砌块、木材、混凝土等传统材料的强度高，在达到同等
强度的情况下，钢材用量要比传统材料尤其是混凝土少得多。而且在钢结构住宅中，墙体和
楼板非常适合于采用轻质材料，如果全部墙体均采用轻质材料，则主体重量会有很大的减
轻，如我国在钢结构住宅中墙体多采用泰柏板、石膏板、

ALC（蒸压轻质混凝土）板等轻质

材料，其它传统材料建造的结构重量比其建造后的主体结构重

30%左右。上部结构重量的减

轻给下部基础带来了许多好处，可减少地基处理费用，降低对地基承载力的要求。装修后的
住宅建筑，采用钢结构体系的主体结构重量是钢筋混凝土结构重量的

1/2，是砖混结构重量

的

1/4～1/6，。所以为使基础造价大大降低，多层钢结构住宅一般均采用浅基础，而基础造

价一般占住宅总造价的三分之一左右。

 

　　

3．钢结构住宅有效使用面积大 

　　不同结构的住宅有效使用面积不同。据统计，当购买的住宅建筑面积是

100m2 时，若

采用传统的砖混结构，其实际使用面积为

72m2，则房间面积使用率约为 72%。若采用钢筋

混凝土结构，其实际使用面积为

77m2，则房间面积使用率约为 77％。若采用钢结构，其实

际使用面积为

90m2，则房间面积使用率可达 90%，比传统的砖混结构增加了 18m2 的相对

使用面积。在柱距相同情况下，结构占用的建筑面积较小，甚至一些钢结构住宅中的钢梁、
钢柱完全被包在墙体中，不占用房间的使用面积。其原因是钢结构住宅刚度大、强度高，这
可使其梁柱等构件跨度大、截面小。

 

　　四、加强钢结构工程造价控制

 

　　

1．施工阶段的造价控制 

　　在工程建设阶段应考虑以下问题

:首先,在施工过程中,应努力防止浪费工时、窝工的现象

出现

,及时加强施工机械设备进场、退场的管理,并调配好各个工种,以免浪费施工资源。其次,

注意设计变更

,变更最好提前,特别是影响工程造价的重大设计变更越早发生,损失越小。最后,

保证钢结构材料的及时供应。材料费用是主要影响工程造价的因素。因此

,所选的材料是否经

济合理

,对造价的降低起着很大的作用。据推算,一般情况下建筑工程造价中的材料费用约占

总费用的

60%～70%,且不断呈现出上升趋势。在选择符合要求材料的基础上,尽量掌握好市

场价格变化规律、制定好维持材料价格的有效措施

,去争取最低价钢结构材料的最低价,。对于