5、框剪结构住宅楼： 

包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、
安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高
档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、
电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯
板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距

30 公里

 

以内。

每平米造价

1219.28 元，其中：建筑工程：681.99 元；装饰工程：264.56

元；电气工程：

101.69 元；管道工程：164.51 元；通风工程：6.53

 

元；

6、框剪结构商住楼： 

包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系
统）、空调、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、
外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖
系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁
具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距

20

 

公里以内。

每平米造价

1870.88 元，其中：建筑工程：957.31 元；装饰工程：362.70

元；电气工程：

180.77 元；管道工程：165.44 元；通风工程：204.66

 

元；

7、混合结构住宅楼： 

包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地等七个专业。外墙外保温粘贴
聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙

 

阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。

每平米造价

2137.44 元，其中：建筑工程：1122.43 元；装饰工程：396.12

元；电气工程：

209.34 元；管道工程：272.28 元；通风工程：137.27

 

元。

  

房地产建筑成本（按建筑平方米算）

 

1、桩基工程（如有）：70~100 元/平方米；（一般北方水泥粉煤灰碎石桩
[CFG 桩]20~30 元/m2

 

）；

2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160~300
元

/平方米；（180~337.5 元/平方米 2011.11  

）

3、砼：0.3~0.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合 100~165
元

/平方米；（有点贵在 87-145 元/平方米 2011.11  

）