计立体交往空间。在相邻的居住楼（尤其是高层）之间及楼顶设计几个交往层。有的住区设
计了三面连体居住楼，在围合空间的第二层设露天绿化、活动平台（首层架空），也颇受居
民欢迎。在山坡地段，为便于依山就势建房，增加建筑群体的梯度层次，可以适当设计一些
排列式布置。但这种布局也应注意提高居住群落功能，布置好居住行列间的园林绿地和交往
空间。

 

　　

2 居住小区的建筑设计 

　　

2．1 居住功能多元化。 

　　

 当前，住宅从过去主要强调生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡。住宅不但是

一个生存空间，同时也是发展空间、享受空间。居住除了必须具备的基本生存条件之外，还
要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐

……等空间以及

能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。

 

　　

2．2 住宅设计要求精品化。 

　　

 要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对

比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。

 

　　

2．3 住宅设计要有超前性和弹性。 

　　

 普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套

设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地，做到二三十年不落后，四五十年可改造。
住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化，或由于变换居住者，应在必要时可对室内布局、分
隔灵活调整；也可以两套合一套，三套变两套。

 

　　

2．4 住宅空间设计多样化。 

　　

 从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至

跃复式合体、三层错层式等住宅模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的爱好。

 

　　

2．5 住宅设计的科技应用集成化。 

　　

 新科技的发展、推广应用已由单一性逐步向集成化发展，住宅设计也应适应这趋势。 

　　

2．6 住宅设计走向信息化。 

　　

 应适应知识经济浪潮的发展，多掌握技术信息，包括设计理论、市场信息、设计科技、

政策导向，不断更新知识，设计出具有创新价值的住宅。

 

　　

3 居住小区的环境设计 

　　

3．1 创造个性化的居住空间，形成与众不同的独特小区氛围，从而为人们提供创造丰

富精神生活的优越生活空间，为人实现自身发展及人和自然的亲和提供良好的前景。有特色
的小区就能吸引到消费者的关注，有特色的小区也更能激发人们的归属感和认同感，使人
们崇尚家的感觉得到尊重和发展。

 

　　

3．2 切实注重环境设计，提供自然化的宜人的环境空间。仅仅种点树，铺上草的传统

绿化理念已不能满足人们对居住方式的更高要求，

“环境有价”；认真规划设计小区景观环

境，追求环境空间的人文品味，使小区环境景观与小区空间、小区建筑有机结合，同时贯穿
以自然为本的思想，在设计中尽可能地保护和合理开发利用原有地形、地貌以及原有的环境
系统，最终提供尊崇自然，体现可持续发展的绿色小区环境，使居住生存、发展、享受和陶
冶的四大功能得到充分发挥。

 

　　

3．3 认真研究市场定位，搞好小区住宅建筑房型设计，努力创造布局合理，功能明确，

使用舒适的室内空间，小区住宅设计的好坏，其单体平面设计是关键，它直接决定了小区
楼盘未来的市场前景。在相对有限的面积中应力求做到使用功能最合理化，为人们提供既经
济合用，又灵活丰富的户型空间，住宅建筑设计，既设计建筑本身，从广泛意义上说，更
设计了一种生活方式，所以对人的行为生活构成的关注应作为设计出发点之一。

 

　　

3．4 不断优化设计，力求在满足经济实用而又美观新颖的原则下，尽可能节省投资，