招专业人才，上一览英才
利益的目的。因此，非法所得的范围应严格界定，并应慎用该民事制裁措施。
质量赔偿连带责任
根据《建筑法》第 66 条、第 67 条及《建设工程质量管理条例》第 27 条等规定，总承包单位与
分包单位对分包工程的质量承担连带责任。因此，因转包、挂靠、违法分包导致合同无效的，
承包人和实际施工人仍承担质量赔偿连带责任，这与合同效力无关。
行政责任
关于行政责任，《建筑法》第 65 条、第 66 条、第 67 条，以及《建设工程质量管理条例》第 62
条等规定，承包人存在工程转包、挂靠、违法分包、超越资质等级等违法情形的，根据情节
轻重，可能承担多种行政责任，包括：（1）罚款；（2）没收违法所得；（3）停业整顿；
（4）降低资质等级；（5）吊销资质证书等。
由于认定违法情形及合同无效绝大部分是在民事审判和仲裁活动中，而行政处罚需要由
行政机关依申请或依职权另行作出，实务中，除非造成重大质量、安全事故，施工企业因
此受到行政处罚的案例很少见，这也是我国为何建设违法行为屡禁不止的主要原因之一。
“
”
总之，建设工程合同无效的法律后果，并非简单的 无效合同有效化 处理原则，应具体
问题具体分析。与有效合同相比较，施工合同无效的法律后果表现多样，在司法实务中也
存在较多的变数。了解施工合同无效的法律后果，有助于合同当事人正确认识和理解由此
产生的系列影响，从而有效防范合同风险。
一览造价英才网：