101、小业主如何查询所购买的物业是否在销售许可范围内？
102

“

” “

” “

”

 

、如何看待房地产广告中的 使用率 、 实用率 、 实用面积 等广告语？

103

 

、小业主该如何辨别发展商是否一房多卖？

104

 

、房地产中介发布预售房地产广告应当出具什么材料？

105

 

、在中介购房时，中介机构应当明示哪些内容？

106

 

、在中介购房，如对购房价格有疑问时，如何处理？

107、由经纪人代理的房地产，当不能登记或不能在规定时间内获准登记时，该如何处

 

理？
108

 

、在中介机构购买的房地产，在签订买卖合同时，还应当包括哪些内容？

109、在中介机构购买房地产时，需向代理机构交纳那些费用？标准如何？
110

 

、购房时，什么时候签订预售合同？什么时候签订现售合同？

111

 

、房地产预售合同主要包括哪些内容？

112

 

、商品房预售合同还应当附有哪些内容？

113、售楼广告、售楼书、样板房等所列示的内容是否应当在合同中约定？
114

 

、当发生合同纠纷时，如何处理？

115

 

、在什么情况下，房地产买卖合同无效？

116

 

、在什么情况下，可以变更或解除房地产买卖合同？

117

 

、受让人不能按时付款时，应当承担什么责任？

118、在签订正式房地产买卖合同后，购房者退房应当承担什么责任？
119、在签订正式房地产买卖合同后，发展商由于某种原因未能将房地产售予购房者，

 

应当承担什么责任？
120、购买房地产时，如果购买了屋顶花园，为何在办理《房地产证》时却没有反映出来？

121、房地产转移登记后，是否就算房地产买卖合同的终止？
122、现售商品房该签订哪类合同？
123、交付使用后，如对房屋质量存有疑问时，该如何处理？
124、办理房地产按揭需缴纳哪些费用？
125、二级市场转让包括哪些税费内容？
126、有哪些房地产，应当经主管部门批准，并补足地价款后，方可转让？
127

 

、有哪些房地产是不得转让的？

128、有哪些行为视同房地产转让？
129、有哪些行为不属于房地产转让？
130

 

、以买卖方式转让房地产时，同等条件下什么人有优先购买权？

131

 

、已办理按揭的楼花能否转让？

132

 

、楼花是否可以转让？

133

 

、二手楼买卖需要缴纳哪些费用？

134、业主委托他人进行房地产买卖是否需要办理委托公证书？
135

 

、二手楼买卖签订哪类合同？

136

 

、填写二手楼转让合同时，应当注意哪些问题？

137、购买二手楼可以办理按揭吗？
138

 

、按揭购买二手楼，如何办理抵押登记？

139

 

、申请二手楼按揭需要什么费用？办理手续需要多长时间？

五、测绘类
140

 

、商品房销售时，以什么计量单位作为计价方式？

141

 

、商品房的计价方式是否可以自由选择？

142

 

、商品房建筑面积如何计算？

143

“

” “

”

 

、何谓 预售面积 和 竣工面积 ？它们有何区别？

144、有些房地产的竣工面积与预售面积不一致，其原因主要有哪些？
145、业主如对已购房地产的面积有疑问时，该如何处理？
146

 

、业主在复查自己一套房的竣工面积与实际面积是否相符时，应注意些什么？

147、业主如何知道已取得的建筑面积是属于预售面积还是竣工面积？148、按建筑面积

计价的商品房，发生面积误差时如何处理？
149

 

、成套房屋的套内建筑面积由哪些部分组成？

150

 

、什么是套内房屋使用面积？

151

 

、什么是套内墙体面积？