书面同意。

2、以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情

况告知承租人。原租赁合同继续有效。

　　《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。房地产抵

押未经登记的，不发生物权效力，对抵押物不具有优先受偿权。

　　《物权法》规定

1、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵

押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

2、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现

抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得

价款，抵押权人无权优先受偿。