国家标准的要求更换电梯零部件，特别是电子元件，给电梯设备留下了新的施

 

工隐患。

　　

2.6 许可证转借现象特别严重，取得许可证单位为收取一定佣金将许可证

 

转借个人进行维修保养业务。

　　

3

 

、电梯维修保养常见问题

　　通常电梯安装投用后，电梯厂商会提供一年免费维保，此后就得物业公司

或与电梯厂商续签有偿的维保协议书，或聘请其他电梯维保公司。但有些小区的

物业管理部门为节省费用，或减少维修保养次数，或压低养护成本，一些电梯

维保公司难免要以牺牲维保质量为前提，或用非正品配件，以次充好，或聘请

技术水平不符合要求的技术人员以降低人力成本，如此打了折扣的日常维护保

养，自然就会埋下安全隐患。而且，一年一次的检测和

3~5 年一次的大修，对

于每天都处于运行状态的电梯来说远远不够，定期的维修、日常的保养才是电梯

安全的根本保障。因此我国《特种设备安全监察条例》明确规定：电梯应当至少每

15 天进行一次清洁、润滑、调整和检查。频繁的日常养护需大量技术人员，而且

电梯是一种技术含量较高的特种设备，又是一种公众设施，对从业人员的技术

要求十分严格。与快速发展的电梯数量相比，目前电梯维修保养技术人员明显偏

少。据电梯行业协会的统计数字，目前全国电梯从业人员缺口超过

50 万人，维

保人员占了近

2/3。对此，须建立物业工作人员培训制度，对物业管理人员进行

 

专业的电梯日常维护和修理培训，以充实技术力量。

　　

4  

 

、 对策与建议

　　

4.1 加强电梯安装、维修施工单位的管理，特别是电梯维修保养队伍的管理。

对从事电梯维修保养的单位进行必要的业务知识培训和工作质量考核，全面提

升其维修保养工作质量和服务水平。要求各电梯公司制订年度培训实施计划，并

做好培训考核记录，这些材料也作为公司的考核内容之一。建议在条件许可的情

况下，组织开展一次各电梯公司施工作业人员参与的电梯维修保养知识技能竞

 

赛活动，检查各电梯维修保养单位施工人员的知识水平及技能。

　　

4.2 进一步规范电梯维修保养商场。遵照国家质量监督检验检疫总局的有关

规定，除了对取得了电梯维修保养施工许可资格的单位进行监督管理和考核外，

还应强化对没有在本地取得施工许可证，而从事维修保养的单位或人员的准入