提。对一些你没有把握胜算的问题，痛快地答应对方，让对方觉得你是一个爽快
的人。

这样的局面建立后，在日后的工作中很容易占据主动，对方觉得你是一个

很爽快的人，但又不敢提一些无理要求。可以减少很多工作。

（

3）做为一个合格的管理者，同时要学会“高调工作、低调做人”。

第五点、老造：如果一名工程造价专业的大学生毕业后直接到房地产公司单

位工作，您认为他将如何做能快速适应工作？

物竞天争，适者生存。大学毕业生就加强环境适应能力，注意观察周围同事

的工作方式，虚心向他们学习，尽快融入公司环境中，多参加集体活动。做事应
积极主动、热情，勇敢接受你不会的工作（挑战）。千万不要对领导或同事说：
这个我做不来、没学过、不懂。多接受不会的工作才能学到新知识、新技能。当发现
同事的工作方法、方式不正确，即使你认为他们这样的工作方式不好，也不要进
入理论主义、教条主义的误区。切记存在即合理。实际工作技能只能在实践中学会
理论知识只能起潜意识的作用。

第六点、老造：您认为做为房地产公司造价人员是否有收集、整理造价数据

的必要？如果有必要的话，您是如何收集的，您认为如何利用这些数据才是合
理的？

有必要。但我目前没有刻意收集这方面的数据，个人认为一线造价基础数据

很多也只能起一个参考作用，市场变化日新月异，造价数据（价格数据）变化
无常，有很强的时效性。如果在工作在注意收集相关人工、材料、机械台班价格等
在现实工作中当施工单位报价，你能一眼就看出高低，如果高了你就可以要求
施工单位详细说明原因，再结合询价部门市场调查资料就很容易确定最终价格，
双方都容易接受，不会出现那种不分青红皂白按百分比砍价的情况。造价指标对
房地产公司开发初期相当重要，尤其是方案阶段、招标阶段。如果能在本地找到
一个类似项目的成本资料，对成本工作的开展非常有利。我们经理在这方面做得
比较好，她收集了工作二十余年的技术、商务合同电子资料，合计有好几

G 的

容量，但真正能起造价指导意义的资料还是较欠缺。目前我单位在这方面做得还
行，因为经常听到分包单位抱怨：我们在

XX 公司干的都比你们这个价格要高，

你们压价太厉害了。

第七点、老造：回首自己这几年所走的路，你有什么遗憾的地方？对未来，

你有什么愿望？

唯一一个遗憾的地方就是，因为我做甲方时间不长，以前在施工单位做，

还没有完成一个完整项目的管理工作，目前正在进行一个完整项目的管理，希
望这个项目能有个完美的结局，我也能从中学到更多。