银川房地产市场调研分析报告

1

/

14

银川房地产市场调研分析报告

2011 年 6 月

一、住宅市场

1、2010 年房地产市场总结

（

1）商品房销售面积、预售面积小幅增长，销售额增长两成

2010 年，银川市完成房地产开发投资超过 160 亿元，同比增长 66.8%。全市商品房销

售面积

536.11 万平方米，实现销售额 210.63 亿元，分别比 2009 年同期增长 14.0%和 22.1%。

受

2010 年政府调控的影响，涨幅比 2009 年有所降低。至 2010 年底银川市辖区批准预售商

品房面积达

452 万多平方米，同比增长 13%。

（

2）销售均价上涨，但涨幅回落

银川市辖区商品住房合同备案均价达到每平方米

4234 元，同比上涨 12.78%（每平方米

上涨约

500 余元），但涨幅较上年同期回落了 13.67 个百分点，这很大程度上是由于 2008 年