丁海森：2015 年《世界 10 大超级豪宅》排行榜
法国的利奥波德别墅、中国香港的何东花园、摩纳哥的空中别墅名列前三
由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合评选的 2015 年《世界 10 大超级豪
宅》名单已经揭晓，法国的利奥波德别墅(Villa eopolda)以 7.50 亿美元连续三年折桂；中
国香港的何东花园(HoTung Garden)以 6.57 亿美元位居亚军；摩纳哥的空中别墅(Sky
penthouse in the odeon tower)以 4 亿美元位居第三。
原社科院金融研究所金融发展室
主任、中国著名经济学者易宪容先生
，
原社科院城市发展与环境研究所所长、中国
城市经济学会副会长牛凤瑞先生
和《世界企业家》杂志总编辑丁海森出席了发布会。
2015 年《世界 10 大超级豪宅》中, 上榜数量最多的国家是英国，共有 4 家；其次是美国，
共有 3 家；法国、摩纳哥、中国香港各有 1 家入选。10 大超级豪宅总价达 32.89 亿美元，
平均每套价格 3.289 亿美元，比上届的平均每套 2.261 亿美元增加了 1.028 亿美元。从全球
范围来看，买得起这些豪宅的亿万富翁能叫出名字的大概不足 2000 人。
《世界 10 大超级豪宅》调查的对象主要是世界范围内的知名别墅和高档公寓楼盘。我们对
美国、英国、法国、意大利等 30 多个的豪宅集中的国家进行了拉网式统计和分析，将别墅、
城堡、岛屿等纳入重点研究范围，覆盖纽约、伦敦、巴黎等 100 多个主流城市。“豪宅指数
模型”是以交易价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料
和安全私密度等为 6 个强度系数进行加权分析的豪宅测评工具。
2015 年[世界 10 大超级豪宅排行榜]名单
排
名
中文名称
外文名称
类型
价格
(亿美元)
建造
年份
所在国
1
利奥波德别墅
Villa Leopolda
别墅
7.50
1929
法国
2
何东花园
Ho Tung Garden
别墅
6.57
1927
中国
3
空中别墅
Sky penthouse in the odeon tower
公寓
4.00
2014
摩纳哥
4
费尔菲尔德
Fair Field
别墅
2.49
2003
美国
5
海德公园一号
One Hyde Park
公寓
2.37
2009
英国
6
肯辛顿王宫花园
Kensington Palace Gardens
别墅
2.22
1605
英国
7
公园广场
Park Place (Henley Mansion)
城堡
2.18
1719
英国
8
埃里森庄园
Ellison Estate
别墅
2.00
2004
美国
9
爱之宫
Palazzo Di Amore
别墅
1.95
2002
美国
10
维多利亚别墅
Elena Franchuk’s Victorian Villa
别墅
1.61
1996
英国
图表制作：世界企业家
(iCEO.com)
在上榜的十大豪宅中，别墅占据了 7 席，公寓仅有 2 栋，城堡有 1 栋。这主要归因于别墅的
占地面积及建筑面积远远大于公寓，装饰及维修等费用成本均高于公寓。无论是在视觉及触
觉方面，别墅带给居住者的效益都大于公寓，故别墅的总体造价一般要远高于公寓。
世界企业家集团首席执行官、《
世界企业家
》杂志社总编辑丁海森先生认为:“与去年一样，
上榜的世界前十大豪宅均分布在气候适宜、阳光充足、空气湿润的地区。这些地方的年平均
气温最低大约是 4-15 摄氏度，最高是 16-29 摄氏度。这些豪宅无一不是被葱郁的绿色植被