房地产城市置业的 BI 案例分析 

所谓 BI，英文 Business Intelligence，中文商业智能，是指将储存于各种商业信息系统中

的数据转换成有用信息的技术，是一种基于大量信息基础上的提炼和重新整合的过程，这个

过程将知识共享和知识创造紧密结合，完成了从信息到知识的转变，最终为商家提供的是互

联网时代的竞争优势和实实在在的利润。 

商业智能系统（Business Intelligence System）是指运用数据仓库，联机分析和数据挖掘

技术来处理和分析商业数据，它能从不同的数据源搜集的数据中提取有用的数据，并对这此

数据进行清洗与整理，以确保数据的正确性，然后对数据进行转换、重构等操作，并将其存

入数据仓库或数据集市中；同时运用适合的查询、分析工具、数据挖掘工具、OLAP  工具等

管理分析工具对信息进行处理，使信息变为辅助决策的知识，并将知识以适当的方式展示在

决策者面前，供决策者运筹帷握。 

以下列举了某房地产企业实施 BI 项目的案例分析。 

城市置业信息化基本情况 

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目前正在运行的主要是明源的各个系统； 

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通过明源数据接口进行数据的抛转，用户通过登录各个系统导出查询数据，再

进行加工处理； 

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数据采集大多数时候通过人工进行数据的整合，缺乏有效统一的管理。 

城市置业面临的问题分析 

随着公司业务越来越壮大，对内部管理要求也越来越高，急切需要一个统一的数据决策

平台来进行数据汇报、决策。 

从宏观角度来看，这些问题主要分为如下几方面： 

1、  如何对这些信息进行整合分析，最大限度地发挥数据价值，没有解决方案。 

2、  业务系统运行若干年后，沉淀了大量信息。然而，管理人员在需要决策信息时，业

务系统无法直接提供相关决策支持信息，从  而形成了这样一种局面：基层工作人员认为某

个系统很好用，中高层管理人员却认为该系统无应用价值，长期不使用该系统。  如何挖掘

数据潜在应用价值，为管理人员提供有效的决策支持，逐渐摆到管理人员面前。 

3、  尽管业务系统能够提供许多报表，但管理人员仍然需要更多的报表，并且总是认为

业务系统提供的报表不能满足要求。毕竟，市场是变幻莫测的，不同时间点分析重点必然不

同，也就需要不同的报表。如何满足经常变化的报表需求。