AHWY/WY—02 版次：A/0
业主入住流程
入住流程的过程控制：
1、验证
1
） 住宅的开发部门发给的入住通知书原件和购房合同的复印件一
份，业主身份证复印件。
2
） 业主家庭成员身份证复印件一份。
3）业主和家庭成员（或同住人）一寸照片每人各一张。
2、交费
1
） 物业管理服务费：以商品房入伙通知书上的起费日期为准，作
为物业费的起费日期
3
、 资料的发放
1
） 发给业主的资料：住宅使用说明书、房屋质量保证书、物业管理
公约。
2
） 发给业主填写并返还的资料：物业管理公约的《承诺书》、
《消防
安全协议书》、《业主档案表》
4
、 钥匙及各类卡的发放
凭交费确认单领取房间钥匙、门禁卡、电卡、燃气卡、信箱钥匙、
电箱钥匙等，并在《业主领取钥匙登记表》、
《一卡通登记表》、
《电表卡领取登记表》、
《燃气卡领取登记表》、
《邮箱钥匙领取登
记表》、《强电竖井钥匙领取登记表》签字。
5、验房
按照房屋的交付标准进行验房，由开发商代表、物业公司代表
及业主在《收楼单》上签字确认，验收中发现的问题，由物业公
司通知开发商在规定的时间内进行整改，在规定整改时间内开
发商未完成整改的，物业公司及时将整改情况反馈给业主。整
改完成后通知物业公司。由管理员通知业主二次验收。
6、将业主资料进行登记、归档。
记录
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业主备齐入住资料
开发商办理房款结算、交纳公共维修基金、契税等
到物业公司填写业主档案表，交纳物业管理
费
签署物业管理公约承诺书、消防安全协议书
验房
限期整改
入住
资料存档