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基础知识

1. 建筑许可证包括建筑工程施工许可和从业资格两方面
2. 建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府 建设行政主管部门

申领施工许可证.

3. 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工.延期以两次为限,每次不超过 3

个月.

4. 从业资格包括单位资质和专业技术人员资格.(由建筑法保护的)
5. 禁止行为,提倡对建筑工程实行总承包,禁止对建筑工程肢解发包.
6. 联合承包是两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级

最低单位的业务许可范围承揽工程,

7. 合同的基本原则是平等.自愿.公平.诚实信用.合法的原则.
8. 招标文件应当包括项目的技术要求,对投标人资格审查的标准 ,投标报价要求,评标

标准和合同的主要条款.

9. 经营者定价应当遵循公平.合法.和诚实信用的原则.定价的基本依据是生产经营成本

和市场供求状况.

10. 我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制.
11. 政府部门的行政管理,国务院建设主管部门在全国范围内行使建设管理职能.
12. 造价员不得同时受聘于两个 或两个以 上单位 .申请在两个或两个以上单位注册的不

予注册.

13. 从事工程造价咨询活动,应当遵循独立,客观,公正,诚实信用的原则.
14. 单项工程是竣工以后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目.
15. 工程设计工作划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计，重大项目、技术复杂

项目和从来没有先例的项目，可根据需要增加技术设计阶段。

16. 工程竣工验收、交付使用，应达到下列标准：

1） 生产性项目和辅助公用设施已按设计要求建完，能满足生产要求
2） 主要工艺设备已安装配套,经联动负荷试车合格,形成生产能力,能够生产出设计文

件规定的产品

3） 职工宿舍和其它必要的生产福利设施,能适应投产初期的需要
4） 生产准备工作能适应投产初期的需要
5） 环境保护设施,劳动安全卫生设施.消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使

用

17. 建设工程项目管理的核心任务是控制项目目标(造价.质量.进度)
18. 建设工程项目管理呈现出集成化,国际化,信息化趋势
19. 建设工程目标控制的措施通常可以概括为组织措施,技术措施,经济措施和合同措施
20. s，香蕉曲线可用来综合控制工程造价和工程进度
21. 建设工程项目成本管理包括成本预测，成本计划，成本控制，成本核算，成本分

析，成本考核等内容（注意顺序）

22. 项目成本控制包括计划预控，过程控制和纠偏控制
23. 承包商的风险为决 策 错 误 风 险 ， 缔 约 和履 约 风 险 ， 责 任 风 险 （控制，预防，避

免）

24. 合同的形式有书面，口头，其他形式