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建设工程造价的概念及特点?

１）建设工程造价的概念
     建设工程造价的直意就是工程的建造价格。这里所说的工程，泛指一切建设工程，它
的范围和内涵具有很大的不确定性。其含义有２种：
     第１种含义：建设工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有
计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。显然，

———

这一含义是从投资者

业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目后，就要通过

项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。
在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了建设
工程造价。从这个意义上说，建设工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建
设项目固定资产投资。
     第２种含义：建设工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市
场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和
建设工程总价格。
     显然，建设工程造价的第２种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的，它以
工程这种特定的商品形式作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形式，在进行多
次性预估的基础上，最终由市场形成价格。通常是把建设工程造价的第２种含义只认定为
工程承发包价格。
     所谓建设工程造价的２种含义是以不同角度把握同一事物的本质。以建设工程的投资

“

”

者来说，建设工程造价就是项目投资，是 购买 项目付出的价格；同时也是投资者在作

“

”

为市场供给主体时 出售 项目时定价的基础。对于承包商来说，建设工程造价是他们作为
市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和，或是特指范围的建设工程造价，如建筑安
装工程造价。

２）建设工程造价的特点：
     （１）建设工程造价的大额性
     建设工程不仅实物体形庞大，而且造价高昂，动辄数百万，特大的工程项目造价可达
数百亿上千亿元人民币。建设工程造价的大额性不仅关系到有关各方面的重大经济利益，
同时也对宏观经济产生重大影响。这就决定了建设工程造价的特殊地位，也说明了造价管
理的重要性。
    （２）建设工程造价的个别性和差异性
     任何一项建设工程都有特定的用途、功能、规模。因此对每一项工程的结构、造型、工艺
设备、建筑材料和内外装饰等都有具体的要求，这就使建筑工程的实物形态千差万别。再
加上不同地区构成投资费用的各种价值要素的差异，最终导致建设工程造价的个别性差
异。
    （３）建设工程造价的动态性
     在经济发展过程中，价格是动态的，是不断变化的。任一项工程从投资决策到交付使
用，都有一个较长建设时期，在这期间，许多影响建设工程造价的动态因素，如工资标
准、设备材料价格、费率、利率等会发生变化，而这种变化势必影响到造价的变动。所以，
有必要在竣工决算中考虑动态因素，以确定工程的实际造价。
     （４）建设工程造价的层次性