造价师考试常用名词解释
250

 

、 工程量清单计价的单价按所综合的内容不同，可以划分为 3 种：工料单价、完全费

 

单价、综合单价法
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、标底编制还需考虑因素：目标工期、质量要求、材料价差、地理条件-招标范围、风险费

 

用
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、 投标报价的策略：⑴根据招标项目的不同特点采用不同的报价（对自己有利报底价、

不利报高价）⑵不平衡报价法⑶计日工单价的报价⑷可供选择项目的报价（可供选择是
针对叶柱而言）⑸暂定工程量的报价⑹多方案报价法⑺增加建议方案⑻分包商包价的采

 

用⑼无利润算标
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、 一般投标保证金数额不超过投标总价的 2%，最高不得超过 50 万元（RMB）。投标

保证金的有效期应超过投标的有效期，银行保涵或担保书的有效期应在投标有效期满后
28

 

天内继续有效

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、 无效标：⑴密封不符合要求⑵无印章⑶关键字模糊⑷未提供投标保涵和保证金⑸联

 

合体投标无共同协议 废标处理的情况：弄虚作假、保价低于其个别成本、投标人不具备资

 

格或投标文件不符合形式要求、未能在实质上响应的投标
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、 评标原则应遵循：公正、公平、科学、择优原则，在严格保密的情况下进行

256

 

 

、 招标文件应对汇率标准和汇率风险做出规定，未作规定的，风险由投标人承担

257

 

 

、 初步评审的内容包括对投标文件的符合性评审、技术性评审、商务性评审

258

 

、 投标偏差分为重大偏差和细微偏差（不影响投标文件的有效性---评标结束前予以更

 

正，不更正者，做不利于投标人的量化）
259

 

、评标方法包括经评审的最低投标价法（适用于具有通用技术、性能）、综合评估法或

—

 

法律（不宜采用经评审的最低投标价法 常用百分法）、行政法规允许的其它评标方法
260

 

、 评标和定标应当在投标有效期结束日 30

 

个工作日前完成。

261

 

、中标人的投标应当符合下列条件之一:能够最大限度地满足招标文件规定的各项综合

评价标准；能满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格

 

低于成本的除外
262

 

、工程合同价有：固定合同价（固定合同单价、固定合同总价）、可调合同价（可调合

—

—

同单价、可调合同总价 发包人承担了通货膨胀风险，承包人承担其它风险 一般适用于
工期较长）、成本加酬金确定的合同价（成本加固定百分比酬金确额定的合同价、成本加
固定酬金确额定的合同价、成本加奖罚确额定的合同价---承发包双方不会承担太大的风险，
应用较多、最高限额成本加固定最大酬金额定的合同价---首先要确定限额成本、报价成本、

 

最低成本，有利于控制造价，并能鼓励承包商最大限度地降低工程成本）
263

 

、 建设工程施工合同：总价合同（工程量不大，能精确计算）、单价合同（风险合理

分摊，关键在于工程量计算方法的确认和单价的确定）、成本加酬金的合同（需要立即开
展的项目、新型的工程项目、或对象目的工程内容及技术经济指标未确定、风险很大的项

 

目）
264

 

、 选择和同类型应考虑的因素：⑴项目规模和工期长短⑵项目的竞争情况⑶项目的复

 

杂程度⑷项目的单项工程的明确度⑸项目准备时间的长短⑹项目的外部环境因素
265

 

、

《施工合同文本》由《协议书》、

《通用条款》、

《专用条款》三部分组成，并附有三个附件

 

《承包人承揽工程项目一览表》《发包人工应材料设备一览表》《工程质量保修书》
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、 施工合同文件的组成及解释顺序：施工合同协议书（有关工程的洽商、变更等书面

协议或文件）---中标通知书----投标文件及附件---施工合同专用条款---施工合同通用条
款----标准、规范及有关技术文件---图纸----工程量清单----

 

工程报价单或预算书

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、 施工承包方办理施工场地的交通、施工噪音以及环境保护和安全生产，发包人承担