第1章

建设项目管理和工程造价

  

第一节 建设项目管理概述
定义：建设项目是指按照一个总体设计进行建设，经济上实行统一核算，行政上独立的组织形式，实行统一管理，有一个或者若干个具有内在联
系的工程做组成的实体。
分类：建设项目按照合理确定工程造价和建设管理工作的需要，可划分为单项工程，单位工程，分部工程和分项工程。

定义：单项工程是建设项目的组成部分，是指具有单独的设计文件，建立后可独立发挥生产能力或效益的工程。
定义：单位工程是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立的发挥生产能力或使用效益的工程。
定义：分部工程是单位工程的组成部分，分部工程一般按工种来划分。
定义：分项工程是分部工程的组成部分，一般按照分部工程划分的方法划分分部工程，再将分部工程划分为若干个分项工程。

注：分项工程是建设工程的基本构成要素。
建设项目分类

1． 按投资用途分类

1.

生产性建设

2.

非生产性建设

2． 按投资性质分类

1.

基本建设

2.

技术改造

3． 按建设阶段分类

1.

筹建项目

2.

本年正式施工项目

3.

本年首尾项目

4.

竣工项目

5.

停缓建项目

4． 按建设规模分类

按建设规模不提供，建设项目可划分为大中型和小型两类。
建设项目的大中型和小型是按项目的建设总规模或总投资确定的。
工业建设项目和非工业建设项目的大中型，小型划分标准，会根据各个时期经济发展水品和实际工作中的需求而有所变化，执行时以国家主
管部门的规定为准。

 

第二节 建设程序

定义：建设程序是指建设项目从项目建设，科研，评估，决策，设计，施工到竣工验收，投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先

后顺序的法则。
建设程序及内容

一般的大中型和限额以上的建设项目从建设前期工作到建设，投产要经过项目建议书，可行性研究，初步设计，年度计划安排，施工准备，

施工图设计，施工招标书，开工报告，施工，初步验收，试运行，竣工验收，交付使用能环节。
一．立项阶段

1.项目建议书

2.可行性研究

二．实施阶段

   1.初步设计
        定义：初步设计是根据批准的可行性研究报告，以及有关的设计标准，规范，并通过现场勘探工作取得可靠的设计基础资料后进行编制的。
初步设计的主要任务是确定项目的建设方案进行设备选型，编制工程项目的总概算。其中，初步设计中的主要设计方案以及重大技术措施等应通过
技术经济分析，进行多方案比选论证，未采用方案的而要情况及采用的选定理由均应写入设计文件。

(1)总设计文件内容包括设计总说明及附录，各单项设计总图，总概算编制说明及概算总表。

(2)各单项工程设计文件一般由文字说明，图纸和概算三个方面组成，具体内容依据各专业的特点而定。

2. 年度计划

定义：包括基本建设拨款计划，设备及主材（采购）储备货款计划，工期组织配合计划等，是编制保证工程项目总进度的重要依据。

3.施工准备

       施工准备是基本建设程序中的重要环节，是衔接基本建设和生产的桥梁。

4.施工图设计

       施工图设计文件应根据批准的初步设计文件和主要设备订货合同进行编制，并绘制施工详图，表明房屋，建筑物，设备的结构尺寸，安

装设备的配置关系和布线，施工工艺和提供设别，材料明细表，并编制施工图预算。

       施工图设计文件一般由文字说明，图纸和预算三部分组成。

5.施工招标或委托