2011 年监理工程师考试考点解题技巧 2

　

（5）混淆型考点
　　例 1．下面的行为中当事人应当承担缔约过失责任的是（D）
　　（A）承包商没有按照合同约定的时间完成工程
　　（B）业主没有按照合同约定的时间支付工程款
　　（C）承包商在投标时借用了其他企业的资质，在资格预审时没有通过审查
　　（D）发出中标通知书后业主改变了中标人
　　这是本书中一个重要的知识点，那就是缔约过失责任与违约责任的区别。这两个概念
是非常容易混淆的概念，所以，考生必须要非常精确地掌握两者的区别才能作出正确的
选择。
　　缔约过失责任与违约责任的区别在于：
　　1）缔约过失责任发生在合同的订立过程中，而违约责任发生在合同订立以后。违约

“ ”

责任中的 约 指的就是合同中的约定，所以，如果没有生效的合同约定，就谈不上违约
了。
　　2）缔约过失责任强调当事人一方要有过错，而违约责任不管当事人是否有过错，只
要事实上没有按照合同的约定来做或没做好就要承担违约责任。
　　3）缔约过失责任强调另一方当事人要有实际损失，而违约责任则并不强调守约方是
否实际有损失。

“

　　例如，某甲欺骗某乙说： 我有工程需要向外分包，你是否希望自己来承包这个分包

”

工程？

“

”

　　某乙说： 当然愿意 。

“

”

　　某甲说： 那好，你回去购买机械、材料然后回来与我签订合同
　　当某乙购买了机械设备、材料后来找某甲签订合同，某甲告诉某乙自己根本没有工程
要分包。
　　由于某甲与某乙还没有签订合同，某乙不能要求某甲承担违约责任，但是他可以要
求某甲承担缔约过失责任。

　　例 2．某甲向某乙发出了承诺的通知，但是由于客观的原因导致该承诺的|建设工程
教育网|通知到达某乙时已经超过了某乙要求承诺返回的期限，对于此，下面说法正确的
是（C）
　　（A）该承诺属于承诺超期，如果某乙不及时通知某甲该承诺无效，则该承诺视为
有效
　　（B）该承诺属于承诺超期，如果某乙不及时通知某甲该承诺有效，则该承诺视为
无效
　　（C）该承诺属于承诺延误，如果某乙不及时通知某甲该承诺无效，则该承诺视为
有效
　　（D）该承诺属于承诺延误，如果某乙不及时通知某甲该承诺有效，则该承诺视为
无效
　　这是另一个非常容易混淆的概念，我们在前面也以此为例进行了分析。考生可以参见

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