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工程造价计价基础理论

    （1

 

）大额性 （2

 

）差异性 （3）动态性

    

 

二〇〇六年四月 〇〇六年四月

    （4

——

 

）层次性

建设工程总造价、单项工程造价、单 位工程造价、分部工程造价、分项

 

工程造价 （5）兼容性
    

 

 

 

造价员考试章节重点 第一章，重点第一、二、四节；第二章，重点第一、三节；第三章，

 

 

 

均为重点； 第四章，均为重点； 第五章，重点第一、二、三、四、五节； 第六章，重点第三、

 

 

 

四、五节； 第七章，重点第一、二、三、四节； 第八章，重点第二节； 第九章，重点第三、

 

四节； 第十章，重点第二、三、五节。
    3

——

 

．工程造价的职能

价格职能 ? （1）预测：投资者筹集资金、控制造价；承包者 

 

投标决策、成本管理。 ? （2

 

）控制：投资者在各个阶段多次计价进行控 制；承包者进行

 

成本控制。? （3

 

）评价：评价投资合理性、投资效益的依据； 评价土地、设备、建安产品

 

 

 

的依据；评价偿贷能 力、获利能力的依据；评价承包商管理水平和经 营成果的依据。 ? 
（4

 

）调节：通过工程造价对工程建设中的物质消 耗水平、建设规模、投资方向进行调解。

    

 

第一章 工程造价管理概论

    

 

 

 

第一节 建设工程造价运动 一、工程造价基本概念 1

 

．工程造价两种含义： （1）广义

 

 

的概念：工程全部固定资产投资费用， 属于投资管理范畴，主体是投资者， 目标是决策

 

正确性，完善功能，降低成本。 （2

 

）狭义的概念：工程承发包价格， 属于价格管理范畴，

主体是承包商，目标是利润最大化。
    4

   

 

．如何实现各项职能 ． 工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。 首先，

 

 

投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市 场主体； 其次，给承包商创造平等竞争的

 

 

条件； 第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为； 最后，建立价格信息系统。
    1
    5

   

．工程造价的作用 ． （1

 

）是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析 和经济评

 

价的重要依据。 （2

 

）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资 计划有助于合理和有

 

效的使用资金。 （3

 

）筹集资金的依据， （4）评价投资效果的指标，每个项目的造价自

 

 

身形 成一个指标体系。 （5）合理利润分配和调节产业结构的手段。
    

 

 

 

二、设备、工器具购置费

设备、（一）、国产设备原价（1）国产非标设备原价计算方式 

 

 

 

成本计算估价法 分部组合估价法 定额计算估价法 （2

 

 

）设备原价组成 材料费、加工费 、

 

 

 

 

 

 

 

 

辅助材料费 、专用工具费、废品损 失费 、外购配套件费 、包装费 、利润 、税金 、非标设 备设
计费
    二、工程造价的计价特点
    1

 

、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。2

 

、多次性 （1）投资估算，规划阶段、

 

 

项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。（2）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。
 （3

 

）预算，依据施工图。 （4

 

）合同价，招标投标。 （5）结算价，按照合同调价。 

（6

 

）决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。3

 

、组合性 建设工程总造价、单

 

 

项工程造价、单位工程造价、分部工程造 价、分项工程造价 4

 

、计算方法多样性 5、依据复杂

性
    

 

 

（二）、进口设备原价 ①内陆交货：在卖方国内某地交货；买方风险较大； ②目的地

 

交货：在买方国内或港口交货；卖方风险较大； ③装运港交货类：出口国装运港交货，

 

主要有装运港船上 交货价（FOB）,习称离岸价格。