2009

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全国建设工程造价员资格考试

笔记

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建设工程造价管理基础知识

王站长

听重点，书看一遍以上
厦门市目前有一千七百多造价员。
1、 名词解释
1、工程：由一群人为达到目的，在一个较长时间周期内对于单项工程进行协作活动
的过程。
2、土木工程：生产和生活结合、交通设施工程。
3、建筑工程：提供人们生活设施。
4

……

、建设工程分类：土建、水电

5、工程造价的含义：一词两意。投资方、承包方

从投资方角度来定义的含义： 建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预

期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。

按承包方角度来定义的含义： 建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实

际在土地市场、设备市场、技术劳动市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包
（交易）价格。
6、建设工程过程
可研阶段→初步设计→技术设计→施工图设计→招投标→中标→施工→竣工

                                                    

↓

↓

↓

↓

↓

↓ ↓

↓

  

初步估算 概算（误差 30%

   

       

 

 

  

以内） 预算

合同价 概算 结算 决算

在可研阶段：造价人员主要做投资估算。可研：可行性研究、研究是否可行和效益。

专用名词

7、建筑市场


——

“

”

建筑物买卖形成的市场

在厦门是 建设工程交易中心



   

卖方：承包商、建造商、施工单位、乙方 （好比订做西装）



买方：发包人、业主、建设单位、甲方

（好比订做西装：根据客户的要求制作西装，再由客户来购买成品。施工单位也

是根据发包人要求建造项目，再由发包人购买成品。）

第1章

建设工程造价管理

一、建筑法（主要有：国家制定、省市、自治区制定的地方法）

 

第 1     

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