用心专注服务专业

、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结

算价是 1200 万元，另外还有 200 万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，
不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价
格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很
大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结
算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙
方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方
争执不下，谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定?
答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。因此在双方确认按定额价结算时有无签
认，如果有无论价格多少都是正确的。如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。

、清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同

约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的
内容发生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某
限额之内不予调整，应如何规避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条
款呢？
答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。清单项的变更有两部分，第一
是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。
第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。

3、清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理（合同

注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）： ⑴工程量出现了增减，
可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？⑵直
接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整？⑶税金是否也随之调
整？
答:工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化
而引起的变更，如果是按合同约定属于索赔的范围。
不论什么原因发生变化，规费和税金按结算额进行调整。

、招标工程结算中新增项目综合单价的组价，材料价格是按施工单位投标时所报材料

价格还是按工程施工过程实际材料价格组价。比如原招标基础为带基，后变更为满堂基础，
满堂基础须重新组价？
答：按合同对结算项的具体要求，要分析材料价是否包干及清单项内容发生变化是否
引起措施项的变化。如果没有要求，应该按实际材料价格组价，如果清单项发生变化也应
重新组价，但必须得到建设单位或监理的认可。

5、工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减,在结算时应怎样解决？
答：按合同对结算条款的具体要求执行。如没有要求，要分析此合同类型，是开口合同
还是闭口合同，一般情况是双方协商结算办理，补充明细合同条款后再进行结算。

6、现在有一个工程，采用清单计价，合同是可调单价合同，决算造价不含甲供材料为